Четверг , Июнь 20 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 

Ипотека многодетным семьям в 2019 году: условия и ставки

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Ипотека многодетным семьям Так как родители, имеющие трех или более детей, зачастую относятся к социальной категории среднего достатка и нуждаются в улучшении условий проживания, государство разработало для них специальную программу, дав возможность взять ипотеку многодетным семьям на выгодных условиях. Благодаря такой помощи, они не только смогут повысить свой жизненный уровень, но и решить остро стоящий вопрос с жильем, воспользовавшись поддержкой государства.

В каком случае многодетные семьи смогут оформить льготную ипотеку?

Ипотека многодетным семьям На территории РФ многодетными считают тех родителей, которые занимаются воспитанием троих или более малышей, не достигших совершеннолетнего возраста. Этот показатель является минимальным, так как точное количество деток для получения статуса многодетности будет зависеть от региона страны. К примеру, у мусульман, проживающих на Кавказе, многодетной семьей будут считать ту, где воспитывают пять и более детей.

Согласно условиям правительственной программы, многодетные семьи могут рассчитывать на государственные льготы по жилищному кредитованию, благодаря которым они смогут приобрести необходимое им жилье на выгодных условиях. Но для того чтобы использоваться льготами от государства, семья должна подтвердить свой статус многодетных родителей, получив специальное удостоверение. Оно будет использоваться в качестве документа для получения льгот.

Чтобы получить льготы по жилищному кредитованию, семья должна соответствовать следующим условиям:

  1. многодетные родители должны иметь статус официальных супругов;
  2. семья должна иметь регистрацию и проживать в одной квартире;
  3. число детей не достигших совершеннолетия должно соответствовать законодательной базе региона.
Примечание! Теоретически присвоить статус многодетной семьи можно тем родителям, которые имеют от трех и более детей вне зависимости от их возрастной категории. Но чтобы получить государственную поддержку, нужно иметь детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста.

Статус многодетности будет действовать пока самый старший ребенок не станет совершеннолетним или не достигнет 23 лет при обучении в институте на дневной форме».

Ипотечное кредитование для многодетных семей

Ипотека многодетным семьям На данный момент программ по жилищному кредитованию именно для многодетных семей нет. Но существуют государственные проекты, которые позволят купить жилую недвижимость используя специальные льготы, которые заключаются в том, что государство берет на себя часть выплат по ипотеке. Это может быть или низкая процентная ставка по ипотечному займу или единовременная федеральная бюджетная выплата согласно постановлению №1711 от 30.12.2017.

Если сравнивать процедуру оформления ипотеки для многодетных семей с обычным получением ипотечного кредита, то отличий будет минимуму. Нужно выбрать банк для получения кредитных средств, определиться с приобретаемой недвижимостью и подготовить необходимый пакет бумаг. Также следует выбрать тип государственной программы, который определяется в зависимости от обстоятельств. Это может быть как проект «Молодая семья», так и «Ипотека под 6%».

Отдельно необходимо выделить государственный проект «Жилье для российской семьи», целью которого является обеспечение жильем семей среднего достатка. Чтобы получить помощь по данной программе, семье необходимо иметь минимум двух малышей и материнский капитал. Кроме этого, цена квадратного метра приобретаемого жилья не должна превышать 35 тыс. рублей.

Важно знать! Кроме федеральных, есть и региональные жилищные проекты для семей с тремя и более детьми. О них можно узнать обратившись в компетентные органы по месту проживания.

Особенности льготной ипотеки

Многодетные семьи участвующее в государственных ипотечных программах, могут приобрести жилую недвижимость на более выгодных условиях. К особенностям льготного ипотечного кредитования можно отнести:

  • Сниженную процентную ставку. При приобретении квартиры, в среднем, многодетные семьи могут рассчитывать на ставку от 10 до 12%. Однако следует учесть, что при покупке жилья во вторичном фонде ставка будет выше. Покупая квартиру в новостройке можно рассчитывать на процентную ставку от 6 до 7%. Государство компенсирует банку процентную разницу из государственного бюджета.
  • Возможность использования материнского капитала. Многодетные семьи смогут потратить средства МК на первоначальный взнос или использовать их для погашения ежемесячных платежей.
  • Возможность привлечь к кредитованию поручителей. Если доход у семьи ниже установленного, то они могут взять созаемщиками своих родственников. Однако не все банковские структуры позволяют брать поручителей.
  • Возможность отсрочки ежемесячных платежей. Некоторые банковские структуры относятся лояльно к своим клиентам и в случае возникновения у них финансовых трудностей они позволяют отсрочить платежи.

Также государственная ипотека позволяет продлить сроки кредитования на выгодных условиях в случае появления в семье еще одного малыша.

Требования, предъявляемые к соискателям

Многие банковские структуры выдвигают к своим заемщикам ряд стандартных требований. Самые главные из них заключаются в платежеспособности и надежности клиентов. Для оформления ипотечного займа по государственной программе, многодетной семье нужно соответствовать следующим критериями:

  1. многодетные родители должны иметь гражданство РФ и состоять в браке;
  2. семья должна иметь трех или более детей, которые не достигли совершеннолетия;
  3. многодетные родители должны располагать суммой, которая необходима для внесения первого взноса. Она может быть разной (от 10 до 20%) и зависит от банковской структуры кредитора;
  4. семья должна подтвердить статус своей многодетности специальным удостоверением;
  5. в собственности родителей не должно быть личной жилой недвижимости;

Помимо этого, многие банковские структуры при выдаче ипотечного кредита требуют, чтобы возраст супругов не превышал тридцати пяти лет.

Пакет документов для получения ипотечного кредита

Чтобы получить кредит на жилье, заемщики должны представить банку полную информацию о себе и своем доходе.

Для получения льготного займа необходимо представит документы, представленные:

  1. брачным свидетельством;
  2. военным билетом мужа;
  3. паспортами и ИНН супругов;
  4. паспортами и свидетельствами о рождении всех детей супружеской пары;
  5. справкой о составе семьи;
  6. копиями трудовых книжек;
  7. документом, удостоверяющим статус многодетности семьи;
  8. справками о доходах;
  9. сертификатом на материнский капитал;
  10. документами на выбранную жилую недвижимость;
  11. справкой о необходимости улучшения условий проживания.

Так как в разных банковских организациях список вышеперечисленных документов может иметь ряд отличий, его следует уточнить у сотрудника банка-кредитора.

Банк и АИЖК: Разница в оформлении ипотеки

Банки являются коммерческими кредитными структурами, которые дают возможность многим семьям получить собственную жилую недвижимость. Но только единицы многодетных родителей знают о том, что можно использовать возможность государственного социального жилищного кредитования при помощи агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

АИЖК позволяет оптимизировать кредитные условия и обеспечить большое количество семей собственным жильем. Так как оно предоставляет лояльные условия кредитования, многие многодетные семьи берут займ с его помощью. Главным отличием АИЖК от банковских структур является возможность получения кредита на жилье вне зависимости от социального статуса и дохода заемщика. В то время как коммерческие банковские структуры оформляют ипотеку только тем клиентам, которые имеют хорошую платежеспособность и могут в качестве залога представить свое имущество.

Отличие ипотеки в АИЖК от банковского кредитования заключается в:

  • низкой процентной ставке, составляющей от 6 до 8%;
  • отсутствии каких-либо изменений касательно ипотечных условий;
  • длительном сроке кредитования, составляющем до 30 лет;
  • возможности приобрести жилье на вторичном рынке;
  • заниженном первоначальном взносе. Чтобы оформить ипотечный займ, можно внести 10% от цены жилой недвижимости.

Есть у ипотечного займа в АИЖК и свои недостатки. Заявку на получение ссуды рассматривают дольше, чем в банке, а выдача кредита может затянуться, в результате чего заемщик рискует получить штраф за задержку заключения сделки. Кроме этого, в некоторых случаях за рассмотрение заявки приходится платить. Однако низкая процентная ставки и минимальный первый взнос полностью окупают описанные выше недостатки.

Рефинансирование ипотечного займа

Если многодетная семья уже взяла ипотечный займ, но хочет рефинансировать его, она может провести эту процедуру. Для понижения процентной ставки до 6%, необходимо, чтобы в семье в 2018 году появился новорожденный. Также есть и другие моменты, позволяющие провести рефинансирование долгов. Они определяются в индивидуальном порядке сотрудниками банковского учреждения.

Заключение

Чтобы поддержать многодетные семьи, банки и государство создали программу, позволяющую оформлять ипотеку на жилье на льготных условиях. Чтобы стать участником проекта и купить квартиру на выгодных условиях, семья должна соответствовать предъявляемым требованиям и подать документы на участие в указанные сроки. При несоответствии критериям госпрограммы, льготы предоставлены не будут.

Прочтите также: 450 тысяч рублей многодетным семьям на ипотеку в 2019 году

© 2019, Соцзащита и льготы. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе admin

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *