Понедельник , Ноябрь 11 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 
Статью подготовил Павел Мороз

Кому положен льготный кредит на строительство жилья

Мои родственники нуждались в улучшении жилищных условий. Большая семья уже не умещалась в однокомнатной квартире. Однако самостоятельно построить дом не было возможности. Было решено воспользоваться помощью государства и оформить заем в банке. Разобравшись в ситуации мы поняли, что существующие программы действительно упрощают вопрос с жильем. Сегодня я расскажу о том, что такое льготный кредит на строительство жилья и как его получить.

Какие преимущества получает заемщик

Кому положен льготный кредит на строительство жильяЛьготная ссуда представляет собой заем, предоставляемый физлицам банками. Кредит может оформляться как коммерческими структурами, так и государственными учреждениями. При этом процентные ставки субсидируются государством. Особенностью подобной формы кредитования является лояльность к клиенту. Последнее выражается во множестве вариантов, предложенных заемщику, который вправе выбрать максимальный срок расчетов и минимальную величину первого взноса.

Льготный кредит, оформленный на возведение жилья, имеет ряд преимуществ. К таковым относятся:

  1. Сниженная ставка.
  2. Целевой формат предоставления средств (на строительство).
  3. Помощь бюджета в погашении займа.
  4. Возможность оформления кредитных каникул (отсрочка по внесению средств без наложения санкций).
  5. Отсутствие необходимости подтверждения дохода при наличии зарплатной карты банка.

Кому положен льготный заем?

Получить подобный кредит может практически каждый. При этом клиенты, которым доступны выгодные предложения распределяются по группам. О каждой такой категории будет рассказано ниже.

Многодетные

На федеральном уровне реализуется государственная программа по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем (ПП РФ от 30.12.17 №1710). В нее вошли мероприятия ФЦП «Жилище». На основе указанного акта региональными властями принимаются свои документы, которые состоят из нескольких подпрограмм. В частности, многодетным семьям предоставляется поддержка в виде субсидии на ИЖС. Использовать средства можно для оплаты услуг строителей или на погашение ипотечной ссуды.

В разных ситуациях могут потребоваться отличные пакеты документов. Однако есть акты, которые обязательно войдут в перечень. К ним относятся:

  1. Паспорта членов семьи для лиц от 14 лет, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних до указанного возраста.
  2. Документ, подтверждающий наличие в семье трех и более детей.
  3. Акт, подтверждающий постановку в очередь на улучшение жилищных условий.

Молодые родители

Родители, не достигшие 35 лет, имеют возможность получить государственную субсидию на строительство дома при определенных условиях. Основными требованиями являются:

  • Наличие гражданства Российской Федерации.
  • Мать и отец малыша находятся в официально зарегистрированных отношениях (сожительство не позволяет участвовать в проекте).
  • Лица должны состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в получении жилья.
  • У семьи должны быть средства, за счет которых заемщик сможет погасить остаток ссуды, который не покрывается субсидией.

Взять подобный кредит можно лишь один раз. Величина государственных отчислений составит 45% от суммы ипотечного кредита. Документы нужно подавать не ранее 1 января и не позднее 30 июня. Акты прикладываются к заявлению, сформированному в адрес муниципалитета. После проверки представленной информации заявитель включается в список участников проекта.

Период рассмотрения заявки не превышает 15 дней. Ответ направляется по почте. В течение 30 суток со дня получения письма заявителям требуется забрать сертификат на государственную субсидию. Средства будут выплачены только в следующем году. Перечисление осуществляется на номер счета, указанный в кредитном соглашении.

Военнослужащие

Льготное кредитование для военных осуществляется в рамках НИС (накопительная система). Участник должен соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст — от 21 года до 45 лет;
  2. наличие постоянной регистрации по месту проживания;
  3. наличие земли или возводимого дома для залога по ипотеке;
  4. оформление страховки на объект.

Чтобы оформить документы на заем нужно лишь представить сертификат НИС, участником которой является военнослужащий. Долг по ссуде погашается за счет Минобороны РФ. После увольнения гражданин самостоятельно выплачивает ипотеку.

Молодые специалисты

С целью привлечения специалистов в сельскую местность государство реализует проекты для выпускников ВУЗов, отучившихся на приоритетных специальностях. При этом заемщиком на льготных условиях сможет стать гражданин:

  1. не старше 35 лет;
  2. получивший диплом;
  3. оформивший трудовое соглашение с организацией, расположенной в сельской местности;
  4. постоянно зарегистрированный в населенном пункте.

Главное требование к участникам — нуждаемость в жилье. Субсидия предоставляется в форме сертификата.

Порядок оформления займа

Основным моментом является необходимость доказать нуждаемость в квадратных метрах. Это можно сделать, ссылаясь на действующие нормативы площади на человека. Как правило, используются следующие минимальные показатели:

  • 33 м2 – 1 человек.
  • 42 м2 – 2 человека.
  • По 18 м2 на человека – для семей из трех и более граждан.
  • 10 м2 на человека – муниципальное жилье.
Важно! На местном уровне могут устанавливаться иные нормативы, например, в Москве вопрос урегулирован законом от 14.06.06 №29.

Первым шагом заемщика будет поиск банка-участника программы по субсидированию займов. Чтобы получить одобрение по заявке нужно предоставить гарантию возврата средств (имущество в залог, поручители).

Далее, следует регистрация в рамках госпрограммы. Для нее нужно обратиться в льготный фонд субъекта РФ и представить:

  1. Заявление.
  2. Справки о заработке членов семейства за полгода.
  3. Выписку о составе семьи.
  4. Акт, свидетельствующий о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилплощади.
  5. Паспорта, свидетельства о рождении детей (до 14 лет), документ о регистрации брака, трудовые книжки.
  6. Документы с персональными данными поручителей.

Заключение

Таким образом, льготные кредиты на строительство оформляются в рамках бюджетного субсидирования. Мероприятия включены в действующие госпрограммы. Помощь оказывается гражданам, попадающим в одну из льготных групп получателей ссуды. Для оформления займа требуется обратиться в банк, участвующий в проекте.

Прочтите также: Жилищный кредит от Сбербанка: условия и ставки

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *