Понедельник , Ноябрь 11 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 

Льготы и привилегии молодым семьям в 2019 году

Добрый день! Мы являемся молодой семьей, поскольку мне 28 лет, а супругу 31 год. Я знаю, что как только ему исполнится 35 лет, мы утратим этот статус. Поэтому хотелось бы уже сегодня узнать, какие действуют льготы и программы для молодых семей в 2019 году? Можем ли мы рассчитывать на помощь в покупке квартиры, если у нас пока нет детей?

Отвечаем на вопрос читателя в сегодняшней статье.

Что такое молодая семья

Действующая федеральная программа определяет молодую семью так:

  • Оба супруга в возрасте до 35 лет включительно. Если на момент получения льготы кому-то из них исполнилось, например, 36 лет, участвовать в программе такие граждане уже не смогут.
  • Супруги состоят в зарегистрированном браке – неофициальные союзы не учитываются.
  • Наличие детей необязательно.
  • При этом в программе может участвовать и один человек при условии, что ему не более 35 лет и при наличии хотя бы 1 ребенка (например, одинокая мать в возрасте 28 лет с сыном).

Само по себе наличие всех этих условий не гарантирует возможность участия в программе. Для этого граждане должны соответствовать и другим требованиям. Например, чтобы получить субсидию на квартиру, они должны быть признаны нуждающимися.

Получение субсидии для покупки квартиры

Основные льготы и привилегии молодым семьям связаны с возможностью получения безвозмездной субсидии, которая предназначена для компенсации части суммы при покупке квартиры:

  1. Субсидия 30% от стоимости жилья выделяется для семей без детей.
  2. Субсидия 35% выделяется при наличии хотя бы 1 ребенка.

1. Порядок получения

Чтобы получить ее, семья должна:

  1. Получить статус нуждающихся. Соответствующее решение может быть принято местной администрацией, если обнаружится, что семья живет в аварийном доме, на небольшой площади, не соответствующей санитарным нормам и т.п. Наличие собственной недвижимости или даже доли в ней помешает получению этого статуса.
  2. Подтвердить наличие сбережений или стабильного дохода, позволяющего купить квартиру наличными либо приобрести ее в ипотеку. Государство направляет субсидию только тем семьям, которые могут самостоятельно компенсировать недостающие 65% или 70% стоимости.

Для оформления этой льготы необходимо обратиться в администрацию, составить заявление и приложить к нему такие документы:

  • паспорта;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельства, подтверждающие рождения каждого ребенка;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС.

Далее граждане получают свидетельство, которое подтверждает право на субсидию. Его необходимо предоставить в банк или застройщику (при приобретении новостройки). При этом нужно уложиться в срок 7 месяцев – иначе свидетельство прекращает действовать, и его нужно будет оформлять по-новому.

2. Размер субсидии

Конкретная сумма выплаты зависит от:

  1. Норматива стоимости квадратного жилья, который ежегодно определяется правительством региона.
  2. Предельной площади квартиры: 42 м2 на 2 супругов. При наличии ребенка добавляется 18 м2, 2 детей – 36 м2 и т.д.

Например, молодая семья состоит только из 2 супругов, проживает в Москве. В 2019 г. она признана нуждающейся и поставлена на очередь. Мэрия выдает им свидетельство, согласно которому государство обязуется компенсировать 30% стоимости квартиры площадью до 42 м2.

Поскольку в 2019 г. норматив стоимости 1 метра составляет 99378 руб., такая квартира должна стоить 4 млн. 174 тыс. руб. 30% от этой суммы составляет 1 млн. 125 тыс. Остальную сумму (3 млн. 049 тыс.) семья должна выплатить самостоятельно за счет сбережений и/или ипотеки. Привлечь другие виды помощи (например, материнский капитал) можно только после рождения 2 или последующих детей.

3. На что можно потратить субсидию

Льготы и привилегии молодым семьям Направить субсидию можно не только на оформление нового кредита, но и на погашение старой ипотеки, выданной до 2011 г. Также выплату можно использовать для внесения взноса (если супруг/супруги являются членами жилищного кооператива) или для строительства собственного дома.

В результате приобретения жилья оно должно быть оформлено как долевая собственность (оба супруга получают по ½). Если же квартира приобретается в том числе за счет материнского капитала, доли получают не только родители, но и все дети (конкретный размер законодательством не указан). При этом жилье должно располагаться в том же регионе, в котором молодая семья получила деньги.

Как получить земельный участок

Еще одна льгота также связана с решением жилищного вопроса. Молодые семьи вправе бесплатно получить землю при соблюдении нескольких условий:

  1. Оба гражданина проживают в этом регионе минимум 5 лет.
  2. Участок располагается в том же регионе.
  3. У семьи нет в собственности или в аренде другой земли.
  4. Семья признана нуждающейся в улучшении, т.е. у супруга/супругов нет другой пригодной для проживания недвижимости.

Для постановки в очередь граждане должны обратиться в администрацию с таким же пакетом документов, как и для получения субсидии на покупку квартиры. Участок предоставляется полностью бесплатно, при этом его максимальная площадь может быть 1500 м2 (обычно около 1000 м2). Использовать землю можно исключительно под ИЖС, а также для личного хозяйства (огородничество, садоводство).

Обратите внимание! Наличие свободных земельных участков в каждом регионе не гарантируется. Поэтому во многих случаях семьям приходится стоять в очереди очень долго – на протяжении нескольких лет.

Льготная ипотека

Наряду с государственной программой поддержки молодой семьи одноименная акция действует и в Сбербанке. Кредитная организация предлагает получить льготную ипотеку на особых условиях по процентной ставке от 8,8%. При этом одолжить можно от 300 тыс. на срок до 30 лет.

Чтобы принять участие в акции, достаточно обратиться в банк и подать полный пакет документов для рассмотрения заявки:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • справки о доходах;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • свидетельства, подтверждающие рождения детей (при наличии).

После одобрения ипотеки можно подыскать подходящий объект недвижимости и предоставить дополнительные документы (выписка из ЕГРН, договор о покупке квартиры, отчет об оценке рыночной стоимости и др.). Участие в этой программе не исключает возможности получения государственной субсидии для оплаты 30% или 35% стоимости жилья.

К тому же молодая семья может рассчитывать и на дополнительные меры поддержки:

  1. Внесение суммы 453 тыс. (материнский капитал) для погашения ипотеки при рождении 2 ребенка.
  2. Льготная ипотека, если у супругов появится 2 ребенок, причем родиться он должен в период 2018-2022 гг.
  3. Субсидия 450 тыс., если у супругов появится 3 ребенок, причем в период 2019-2022 гг.
Важно! На Дальнем Востоке молодые семьи (в том числе без детей) вправе получить ипотеку по рекордно низкой ставке 2%. Такая возможность появится в конце 2019 г.

Таким образом, сегодня государство оказывает поддержку молодым семьям, прежде всего, для решения жилищного вопроса. Остальные льготы для таких граждан предоставляются на общих основаниях. Например, материнский капитал, льготная ипотека 6%, получение пособий на детей и другие.

Прочтите также: Список банков по ипотеке «Молодая семья»

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *