Вторник , Июль 16 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Ипотека для госслужащих в Сбербанке в 2019 году

Ипотека для госслужащих в Сбербанке в 2019 году

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Существует ипотека для госслужащих в Сбербанке, в рамках которой государственные гражданские служащие имеют полномочие на получение жилищного кредита на льготных условиях. Для оформления займа потребуется соответствовать определенным условиям и предоставить пакет требуемой документации.

Кто такие госслужащие и бюджетники

Госслужащими являются лица, замещающие государственные должности:

  1. центральных аппаратов федеральных органов исполнительной власти;
  2. государственных учреждений субъекта РФ.

Например, госслужащими являются сотрудники:

  • налоговых инспекций;
  • службы судебных приставов;
  • УФСИН;
  • Росгвардии и др.

Бюджетники – лица, финансовое обеспечение фонда оплаты труда которых осуществляется из федерального, регионального или местного бюджета. Примеры:

  1. педагогические работники, осуществляющие деятельность в дошкольных образовательных учреждениях и в средних школах;
  2. медицинские работники государственных учреждений здравоохранения;
  3. работники муниципальных коммунальных служб.

Существует ли отдельный кредитный продукт для госслужащих и бюджетников

В Сбербанке отсутствует отдельное ипотечное предложение, в рамках которого осуществляется жилищное кредитование государственных гражданских служащих и сотрудников организаций, финансируемых из федерального, регионального и местного бюджетов.

Однако отсутствуют какие-либо прямые факты, указывающие на запрет для указанных категорий по оформлению стандартных ипотечных продуктов, доступных для обычных граждан. Соответственно, государственные служащие и бюджетники, как и остальные, могут купить за счет заемных банковских средств:

  • жилье напрямую у застройщика на первичном рынке при помощи программы “Приобретение строящегося жилья”;
  • квартиры и иные объекты на вторичном рынке по продукту “Приобретение готового жилья”.

Также госслужащим и бюджетникам доступны:

  1. квартиры и дома в кредит с частичным погашением за счет средств материнского капитала;
  2. займ на любые цели под залог уже имеющейся недвижимости;
  3. кредит на приобретение или строительство капитального гаража или машино-места;
  4. рефинансирование потребительских, ипотечных и автомобильных кредитов, полученных у иных кредиторов.

О наличии текущих ипотечных предложений на выгодных условиях для бюджетников и госслужащих можно бесплатно уточнить у консультанта:

  1. по номеру 900 (для звонков с мобильных телефонов);
  2. по номеру 8 (800) 555 – 55 – 50 (для звонков с мобильных и стационарных устройств);
  3. в форме онлайн-чата на главной странице официального сайта.

Имеющиеся возможности по оформлению ипотеки на льготных условиях

В 2019 году может быть оформлена ипотека для госслужащих в Сбербанке под сниженную процентную ставку или с дополнительными преимуществами по сравнению с обычными гражданами-заемщиками.

В частности, госслужащий имеет право:

  • снизить процентную ставку по ипотечному кредиту, переведя свою заработную плату с карты другого банка на карту Сбербанка;
  • воспользоваться единовременной денежной субсидией;
  • получить ипотеку по льготной ставке 6 % годовых в случае, если у него родился второй или третий ребенок в период с 2018 по 2022 год;
  • уменьшить ставку по кредиту на 0,5 % годовых в случае его отнесения к категории молодых семей, а также направить средства по субсидии, предоставляемой для молодых семей в рамках ФЦП “Жилище” согласно Постановлению Правительства № 1050 от 17-го декабря 2010-го года, на погашение первого взноса или уплату основного долга по ипотеке;
  • участвовать в программе субсидирования процентной ставки застройщиками при приобретении жилья на первичном рынке, в целях оформления кредита по низкой ставке, начиная от 8,5 % годовых;
  • предоставить полный пакет документации, включающий справку о доходах и копию трудовой книжки, чтобы уменьшить ставку;
  • воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, предусмотренными ст. 220 НК РФ;
  • реструктуризировать долг в случае возникновения сложной жизненной ситуации.

Использование субсидии для гражданских служащих в целях погашения ипотеки

На основании п. 4 ст. 53 ФЗ № 79 от 27-го июля 2004-го года “О государственной…”, один раз за весь период гражданской службы госслужащий может получить единовременную денежную субсидию, имеющую целевое назначение.

Условия ее предоставления, сроки и размеры определяются в соответствии с Постановлением Правительства № 63 от 27-го января 2009-го года “О предоставлении…”.

Там сказано, что для получения субсидии гражданский служащий должен удовлетворять следующим условиям:

  1. срок замещения соответствующей должности гражданской службы – не менее 3 лет в календарном исчислении;
  2. претендент является нуждающимся в жилом помещении (критерии признания нуждаемости практически такие же, как для постановки на учет для получения квартиры по договору социального найма).

Сначала госслужащему нужно встать на учет в комиссию по вопросам предоставления субсидий по месту своей работы, предоставив заявление и документы.

В течение 2 месяцев комиссия примет решение о постановке или отказе в постановке на учет.

Далее, дождавшись своей очереди, можно подать заявление о предоставлении субсидии. Она будет перечислена в течение 10 дней на банковский счет государственного служащего.

Эту субсидию можно потратить исключительно на:

  1. приобретение жилого помещения;
  2. строительство жилого помещения.

При этом нигде в нормативных актах не указано — можно ли направить указанную субсидию на приобретение жилья именно с привлечением кредитных банковских средств. Сказано лишь, что в течение 1 месяца после приобретения жилья, госслужащий должен представить в свою комиссию выписку из ЕГРН.

Соответственно, также неизвестно, есть ли возможность оплатить за счет средств данной субсидии:

  • первый взнос по ипотеке;
  • основную задолженность;
  • ипотечные проценты.

Советуем уточнять возможность или отсутствие возможности направления государственных средств на уплату кредита непосредственно в комиссии федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена государственная гражданская служба.

Субсидии для бюджетников

Помимо госслужащих, право на субсидию на федеральном уровне имеют:

  1. военнослужащие и приравненные к ним лица (ст. 15 ФЗ № 76 от 27-го мая 1998-го года “О статусе…”);
  2. сотрудники органов внутренних дел (ст. 4 ФЗ № 247 от 19-го июля 2011-го года “О социальных…”).

В соответствующих правовых актах, регулирующих порядок предоставления субсидий (см., например, Приказ Министра Обороны № 510 от 21-го июля 2014-го года, Приказ Росгвардии № 428 от 28-го сентября 2018-го года, Приказ МЧС РФ № 262 от 16-го мая 2016-го года), как и в отношении госслужащих, также не указано, можно ли направить деньги на погашение кредита или процентов.

На федеральном уровне денежные субсидии на строительство или покупку недвижимых объектов не предоставляются для следующих категорий бюджетников по причине отсутствия соответствующего нормативно-правового акта:

  1. для педагогических работников;
  2. для сотрудников медицинских организаций;
  3. для сотрудников музеев, библиотек.

Однако для указанных категорий субсидии могут предоставляться на региональном или местном уровне. Возможность направления средств на погашение долга и процентов по ипотеке будет регулироваться соответствующим региональным или местным нормативным актом.

Оформление ипотеки

Ипотека бюджетниками и госслужащими может быть оформлена:

  • в отделении Сбербанка по месту их постоянной или временной регистрации;
  • через ДомКлик – сервис по онлайн-оформлению.

Удобнее оформлять через ДомКлик, так как практически не нужно ходить в офис банка. Заявка и документы там подаются в онлайн-режиме, а явиться в отделение придется только для подписания договора.

Требования к данным категориям такие же, как и к остальным:

  1. возраст – от 21 года до 75 лет;
  2. стаж работы на последнем месте и общий – не менее 6 месяцев и не менее 1 года за последние 5 лет соответственно;
  3. наличие постоянного источника дохода, позволяющего обслуживать кредит.

Итак, госслужащие и бюджетники имеют право оформить те же самые ипотечные продукты, что и иные, нельготные категории граждан нашей страны. Для них доступны все те же надбавки и скидки к процентным ставкам, а также оформление кредита либо в офисе, либо через онлайн-сервис ДомКлик.

Прочтите также: Ипотека в рассрочку от Сбербанка: как действует, условия 2019

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе admin

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *