Врачи, как и остальные работники бюджетной сферы, могут рассчитывать на льготные условия при получении жилищного займа. Рассмотрим, как оформляется ипотека для медицинских работников в Сбербанке, каковы параметры и нюансы получения.
Когда возможна льготная ипотека
Жилищный кредит по льготным условиям доступен работникам медицины наравне с госслужащими и учителями. Она возможна в следующих случаях:
- отсутствие собственной жилплощади;
- проживание в комнате общежития либо коммуналки;
- проживание в помещении, относящемся к нежилому фонду;
- необходимость улучшения жилищных условий после рождения ребенка/детей;
- проживание на аварийной жилплощади;
- проживание в комнате, площадь которой менее 14 кв. м.
Госсубсидия предоставляется в виде сертификата по установленной форме. Вклад правительства в покупку доктором собственной квартиры может составлять до 30-35% от его рыночной стоимости (увеличение возможно при наличии в семье малолетних детей). Окончательный объем субсидии устанавливается муниципалитетом. Государственный вклад может пойти на оплату первого взноса либо на погашение процентов (но не тела кредита).
На что может быть получена
В Сбербанке можно получить ипотечный кредит по льготным условиям на:
- жилплощадь в сданных домах и тех, которые еще находятся на стадии строительства;
- квартиры на вторичном рынке;
- земельные наделы (при условии, что их назначение – индивидуальное строительство);
- дома и коттеджи;
- таунхаусы.
Таким образом, льготный жилищный кредит для сотрудников сферы здравоохранения в 2024 году возможна для всех видов недвижимости.
Требования к заемщику
Чтобы получить субсидию, сотрудник здравоохранения должен:
- быть гражданином РФ;
- иметь стаж осуществления трудовой деятельности в медицине не менее 3-х лет;
- быть младше 35, а на момент погашения займа не старше 75 лет.
Также Сбербанк учитывает стандартные требования к клиенту:
- отсутствие просрочек и долгов по ранее заключенным кредитным договорам;
- наличие дохода, позволяющего обслуживать кредит без ущерба для проживания (все ежемесячные платежи не должны превышать 60% от общего ежемесячного дохода).
Условия кредитования
Социальная ипотека предоставляется на следующих условиях:
- процентная ставка – от 8,6% (что ниже стандартной);
- объем жилищного кредита – 300 тыс.– 8 млн. рублей;
- период – 1– 30 лет;
- валюта – российские рубли.
Как и при обычной ипотеке, льготный кредит предполагает возможность привлечения созаемщиков (до 3-х человек).
Льготный кредит для столичных медработников
Правительство Москвы устанавливает отдельные возможности льготного кредитования для столичных врачей. На них могут рассчитывать работники здравоохранения, давно стоящие в очереди на получение жилья. Оформление льготной ипотеки начинается с обращения в Департамент горимущества столицы. При одобрении заявки, медработник получит свидетельство об участии в ипотечной программе, с которым следует обратиться в Сбербанк.
Льготная ипотека предоставляется на квартиры площадью:
- до 33 кв. м., если у медработника нет семьи;
- до 42 кв. м., если это бездетная семейная пара;
- по 18 кв. м. на каждого члена семьи, если имеется ребенок/дети.
Чтобы получить социальную ипотеку от Сбербанка, врач должен соответствовать следующим условиям:
- наличие российского гражданства;
- отсутствие собственной жилплощади на территории Московской области;
- положительная кредитная история;
- наличие трудового контракта с медучреждением на срок от 10 лет;
- возраст до 50 лет;
- наличие квалификационной категории (первой или высшей) либо ученой степени.
Необходимые документы
Для получения в Сбербанке льготного жилищного кредита, работнику здравоохранения необходимо представить:
- личный паспорт (если привлекается созаемщик, то его также его удостоверение личности);
- СНИЛС;
- копию диплома о медобразовании и трудовой книжки;
- характеристику с осуществления трудовой деятельности;
- свидетельства о браке и о рождении ребенка (при наличии);
- автобиографию;
- документальное подтверждение о прохождении интернатуры и ординатуры;
- документы на жилплощадь;
- выписку из домовой книги;
- копию приказа, по которому заемщик назначен на занимаемую должность;
- копии научных публикаций;
- копии дипломов и сертификатов о дополнительном образовании и/или участии в различных медицинских конкурсах;
- справку о доходах.
Заключение
Врачи, как сотрудники бюджетной сферы могут рассчитывать на ипотеку от Сбербанка на льготных условиях. Она предоставляется:
- по сниженной ставке от 8,6%;
- медработникам, не имеющим собственного жилья либо проживающим в помещениях нежилого, аварийного типа либо в общежитии;
- врачам младше 35 лет, работающим в медицине не менее 3-х лет;
- в виде государственной субсидии, покрывающей до 30-35% от стоимости недвижимости.
Социальная ипотека – возможность получить собственное жилье бюджетным работникам, несмотря на относительно невысокий уровень заработной платы.
Прочтите также: Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.