Четверг , Июнь 20 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Условия ипотеки для многодетной семьи в Сбербанке

Условия ипотеки для многодетной семьи в Сбербанке

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Условия ипотеки для многодетной семьи в СбербанкеПри рождении 2-го или 3-го ребенка остро встает вопрос расширения жилья, в решении которого поможет ипотека многодетным семьям в Сбербанке. Программа действует с предоставлением государственной поддержки и рядом льгот, при помощи которых можно купить достойную квартиру или дом с минимумом кредитного бремени.

 

Особенности ипотеки для многодетных

Особые условия ипотеки для многодетной семьи в Сбербанке в 2019 году позволяют многодетным семьям купить жилье в кредит по сниженной ставке. Суть предложения заключается в значительном уменьшении процента по ипотеке на 3 или 5 лет, но воспользоваться им могут семьи, отвечающие определенным условиям: на момент выдачи кредита в семье есть 2-ой или 3-ий ребенок, родившийся после 01.01.2018г.

Программа действует до 01.12.2022 года. Если 2-ой или 3-ий ребенок появляются в семье с 1 июля до 31 декабря 2022 года, то оформить льготную ипотеку от Сбербанка можно вплоть до 1 марта 2023 года.

Стандартная ставка по кредиту составляет 9,75% годовых, но первые года ее значение снижается до 6%, в зависимости от семейных обстоятельств заемщика:

Семейные обстоятельства На момент выдачи кредита есть 2-ой ребенок, родившийся с 01.01.2018 по 31.12.2022г. На момент выдачи кредита есть 3-ий ребенок, родившийся с 01.01.2018 по 31.12.2022г. Истечение срока действия льготной ставки
Срок действия льготной ставки 3 года 5 лет
Ставка по кредиту, % годовых 6 9,75

Если льготная ставка уже действует, а в семье родился третий ребенок (до 31.12.2022г.), то банк продляет срок действия 6% ставки на 5 лет.

Пример. Семья с 2 детьми оформила ипотеку для многодетных 01.03.2018г. Льготная ставка в 6% будет действовать 3 года до 01.03.2021г. В январе 2019г. У них родился третий ребенок, поэтому срок льготной ставки будет продлен еще на 5 лет до 01.03.2026г.

Что можно взять в ипотеку

Оформить кредит со льготной ставкой можно как на готовое, так и на строящееся жилье:

  • квартира;
  • часть дома в виде таун-хауса;
  • жилой дом с земельным участком.

Строящееся жилье возможно приобрести как по договору долевого участия, так и по уступке прав требования (перепродажа строящейся недвижимости).

Общие условия кредитования

Льготная ипотека выдается на срок от 1 года до 30 лет и сумму от 300 000 до 6 000 000 рублей. Исключение составляют столичные объекты (Москва и Санкт-Петербург), на которые действует максимальный лимит кредита в размере 12 000 000 рублей.

Обязательным требованием является наличие не менее 20% средств от стоимости имущества для первоначального взноса. Деньги должны вноситься непосредственно заемщиком или созаемщиком по договору, поэтому недопустимо использование сертификатов и других субсидий, выделяемых многодетным семьям на региональном уровне. Но эту суммы поддержки можно будет в дальнейшем использовать для частичного погашения ипотеки, как и средства материнского капитала.

При оформлении льготной ипотеки следует учитывать страховые взносы. В данной программе действует жесткое требование не только к страхованию имущества, которое является обязательным по закону, но и к страхованию жизни и здоровья созаемщика. В отличие от других ипотечных программ, в данном случае отказ от страхования ведет к отрицательному решению банка о выдаче кредита.

Кроме того, если заемщик нарушит условия страхования и перестанет оплачивать ежегодный полис, банк автоматически отменит не только льготную ставку, но и установит повышенную ставку по кредитному договору – текущая ставка кредитования Центробанка +2%.

Требования и документы

Общие требования аналогичны другим программам:

  1. гражданство РФ;
  2. возраст от 21 года до 75 лет на день окончания договора;
  3. минимальный стаж на последнем месте – от полугода при общем стаже от 1 года;
  4. достаточная платежеспособность всех созаемщиков для оплаты кредита и содержания семьи.

В данной программе в качестве созаемщиков могут выступать даже гражданские супруги, не зарегистрировавшие брак, но имеющие общего 2-го или 3-го ребенка, рожденного в период действия программы.

Список документов также не отличается от прочих ипотечных предложений Сбербанка:

  1. паспорта РФ всех заемщиков;
  2. свидетельства о рождении детей и установлении отцовства (если дети родились в незарегистрированном браке);
  3. документы о платежеспособности всех заемщиков, за исключением тех, кто получает заработную плату и прочие доходы на карту Сбербанка;
  4. документы, подтверждающие трудовой стаж.

После сдачи полного пакета документов и анкеты банк рассматривает заявку от 2 до 5 рабочих дней.

Дополнительные возможности

Сбербанк может предложить клиентам сэкономить время на передаче первоначального взноса и посещении Росреестра. Услуга обойдется в 2000 рублей, в которую входит:

  • автоматическое зачисление кредитных средств на счет продавца после регистрации сделки (сотрудник банка самостоятельно запрашивает данные из Росреестра);
  • электронная подача документов на регистрацию и выдача онлайн-выписки о переходе права собственности без посещения МФЦ.

Альтернативные варианты ипотеки для многодетных семей

Для тех, кто не подходит под условия вышеописанной программы в связи с возрастом 2-го или 3-го ребенка, есть альтернативный вариант ипотеки от Сбербанка с небольшой ставкой – «Ипотека плюс материнский капитал». Условия 2019 года включают в себя сниженную ставку по кредиту, а также возможность использовать материнский капитал не только для частичного погашения кредита, но и в качестве первоначального взноса.

Купить готовую квартиру по ипотеке от Сбербанка многодетная семья может с первоначальным взносом всего в 15%. Базовая ставка по кредиту составляет 10,7%, но может быть снижена до 10,2% для молодых семей или 10,6% для семей, участвующих в региональных программах по обеспечению жильем нуждающихся. Но необходимо учитывать надбавки до 2,2%, применяемые к базовой ставке, которые зависят от ряда условий:

  1. заемщик не является зарплатным клиентом;
  2. не предоставлены документы о доходе;
  3. жилье выбрано без помощи партнера банка;
  4. отказ от страхования;
  5. первоначальный взнос менее 20%.

Строящееся жилье многодетные семьи могут приобрести у аккредитованных банком застройщиков с возможностью применения пониженной ставки на период строительства и после его окончания. В зависимости от выбора продавца квартиры ставка по ипотеке может быть снижена до 8,5% на первые 7 лет, до 9% на период от 7 до 12 лет с момента выдачи кредита. В дальнейшем будет действовать единая базовая ставка в 10,5%.

Резюме

Сбербанк предлагает многодетным семьям несколько программ ипотечного кредитования с применением льготных ставок. Программа с господдержкой позволяет платить кредит всего под 6% в течение первых 3 или 5 лет на период рождения и воспитания 2-го или 3-го ребенка в семье, что значительно снижает финансовую нагрузку на период нахождения одного из родителей в декретном отпуске.

Даже те, кто не подходит под условия льготной программы, имеют возможность снизить ставку по ипотеке за счет программы строящегося жилья, что актуально для тех, кто вынужден снимать жилье на период строительства квартиры. Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса также значительно облегчает жизнь многодетным семьям, для которых поиск средств на первоначальный взнос бывает весьма затруднительным.

Прочтите также: Ипотека многодетным семьям в 2019 году: условия и ставки

© 2019, Соцзащита и льготы. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе admin

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *