Четверг , Июнь 20 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Ипотека инвалидам 1, 2 и 3 группы в Сбербанке

Ипотека инвалидам 1, 2 и 3 группы в Сбербанке

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Ипотека инвалидам 1, 2 и 3 группы в СбербанкеВ 2019 году предоставляется ипотека инвалидам 1 2 3 группы в Сбербанке, которую может получить любой гражданин с ограниченными возможностями здоровья, признанный таковым учреждением медико-социальной экспертизы. Для того, чтобы ипотека была одобрена, инвалиду необходимо соответствовать все тем же требованиям, что и обычному трудоспособному заемщику.

Льготы инвалидам при ипотечном кредитовании – законодательство

В федеральных нормативно-правовых актах, касающихся граждан с ограниченными возможностями, ничего не сказано про то, что данная категория имеет право на получение кредитов, в том числе, и жилищных, на льготных условиях по сравнению с обычными гражданами. Поэтому банки сами решают – выдавать ли займы со сниженными ставками и более лояльными условиями для инвалидов или нет.

Кредитование на специальных условиях для инвалидов в Сбербанке

На официальном сайте Сбербанка отсутствует информация о том, что инвалиды 1-й, 2-й или 3-й группы могут получить кредит на приобретение или строительство жилья на каких-либо особых условиях.

В том числе нет данных и о том, что существует отдельный ипотечный продукт для представленной категории. А это значит, что инвалиды, намеренные улучшить свои жилищные условия при помощи заемных средств:

  • могут оформить абсолютно любой кредитный продукт, так как Сбербанк не вправе не предоставлять инвалидам ипотеку по признаку инвалидности – о недопустимости дискриминации сказано в ст. 3.1. ФЗ № 181 от 24. 11. 1995 года “О социальной…”;
  • должны соответствовать стандартным требованиям к заемщику – при несоответствии требованиям Сбербанк откажет в предоставлении денежных средств;
  • обязаны обеспечить наличие ежемесячного дохода, позволяющего обслуживать кредит, а при его недостаточности – предоставить платежеспособных поручителей или ликвидное имущество в виде дополнительного залога, помимо кредитуемого жилья;
  • должны подать все требуемые документы по заемщику и выбранному объекту недвижимости;
  • обязаны своевременно исполнять взятые на себя обязательства;
  • вправе получать всю необходимую информацию относительно условий, процентных ставок, сумм и дополнительных возможностей по кредиту на стендах информации, у банковских работников и по телефону “горячей линии” 8 (800) 555 – 55 – 50.

Ипотечные продукты для инвалидов в Сбербанке

Инвалиды имеют право оформить любую ипотеку:

  1. на приобретение строящегося или готового жилья;
  2. на индивидуальное строительство жилого дома;
  3. на покупку гаража или машино-места.

Также доступны и другие предложения:

  1. ипотека под маткапитал;
  2. военная ипотека;
  3. кредит с господдержкой для семей с детьми;
  4. рефинансирование;
  5. реструктуризация задолженности по уже имеющемуся ипотечному займу в Сбербанке.

Условия по ипотечным займам для инвалидов

Все жилищные кредиты, кроме военной ипотеки, выдаются на срок до 30 лет. Военную ипотеку можно взять на срок до 20 лет.

Внимание! По всем продуктам минимальная сумма к получению составляет 300000 рублей. Максимальная сумма ограничивается оценочной стоимостью приобретаемого жилья – не более 85 % от нее.

Что касается процентных ставок, то минимальная – 6 % годовых – действует по ипотеке с господдержкой для семей, имеющих детей. Средняя ставка по остальным продуктам – 10 – 11 % годовых.

Инвалиды могут снизить переплату по кредиту, воспользовавшись следующими возможностями:

Остальные условия по жилищным займам:

  1. срок рассмотрения заявки на кредитование – не более 8 рабочих дней;
  2. порядок погашения – ежемесячными аннуитетными (равными) платежами;
  3. первый взнос – от 15 % от цены недвижимости и выше;
  4. обеспечение – залог кредитуемого помещения, поручители;
  5. страхование объекта недвижимости – обязательное;
  6. налоговые вычеты – предоставляются в общем порядке согласно ст. 220 НК РФ;
  7. досрочное погашение – частичное или полное, без взимания комиссии.

Требования к заемщикам-инвалидам

Если инвалид желает получить жилищный кредит в Сбербанке, перед подачей заявки ему необходимо проверить – соответствует ли он всем требованиям:

  1. возраст на дату подачи заявления – не менее 21 года;
  2. возраст на дату погашения ипотеки по плановому графику – не более 75 лет;
  3. российское гражданство;
  4. стаж на последнем месте трудовой деятельности – не менее полугода;
  5. общий стаж работы за последние 5 лет – не меньше 1 года.
Важно! Если инвалид получает заработную плату на дебетовую карту Сбербанка, то требование об общем стаже работы за последние 5 лет на него не распространяется.

Помощь инвалидам в погашении ипотеки

Если гражданин с ограниченными возможностями имеет действующий ипотечный кредит в Сбербанке и не может погашать его согласно плановому графику платежей, то он вправе обратиться в Сбербанк с просьбой о реструктуризации задолженности.

Случаи, когда Сбербанк может пойти навстречу:

  • существенное снижение ежемесячного дохода по уважительным причинам – например, увольнением в связи с ликвидацией организации-работодателя, сокращением численности, штата;
  • уход в декретный отпуск;
  • серьезная травма или заболевание.

Реструктуризация может быть произведена по одному из нескольких возможных направлений:

  1. изменение валюты ипотеки с долларов или евро на рубли;
  2. увеличение срока погашения с одновременным уменьшением ежемесячного платежа;
  3. предоставление “кредитных каникул” с освобождением инвалида от необходимости погашать основной долг в течение нескольких месяцев.

Итак, в Сбербанке нет отдельного ипотечного продукта для инвалидов. Указанная категория граждан может воспользоваться все теми же кредитами, что и обычные трудоспособные лица. Условия, требования, процентные ставки не отличаются. Однако инвалидам легче получить одобрение реструктуризации ипотеки в связи со своим статусом.

Прочтите также: Льготная ипотека для инвалидов 3 группы в Сбербанке в 2019 году

© 2019, Соцзащита и льготы. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе admin

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *