Портал юридической поддержки населения Информационно-юридический портал для граждан РФ о льготах, субсидиях и пенсиях. Помощь специалистов онлайн.
(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Специальной программы по приобретению доли в квартире или в доме в Сбербанке нет. Однако заемщики могут получить кредит на общих условиях, как если бы они покупали целый объект. Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка сегодня предоставляется по ставке от 10,2% годовых. Подробные условия программы рассмотрены ниже.
Как можно выкупить долю в ипотеку
Единственным условием выкупа является то, что в результате заемщик должен стать полноправным собственником квартиры или дома. Например, в настоящий момент гражданин владеет половиной двухкомнатной квартиры, а владельцем второй половины выступает его родственник. В таком случае он может обратиться в Сбербанк и подать заявку на ипотеку.
Если же в результате остается еще один собственник, кредит не может быть оформлен. Например, в квартире зарегистрировано 3 собственника, которые владеют по 1/3. Тогда необходимо будет выкупать сразу 2/3, иначе кредит не будет предоставлен.
Процентная ставка и другие условия
Ставка и другие условия Сбербанка для выдачи ипотеку на покупку доли во вторичном жилье описаны в таблице.
| Процентная ставка | 10,2%-11,0% годовых |
| стартовый взнос | не менее 15% |
| минимальный срок кредита | 1 год |
| максимальный срок кредита | 30 лет |
Процентную ставку можно снизить при выполнении нескольких условий.
| Условие | Снижение ставки |
| покупка квартиры через портал ДомКлик* | – 0,3% |
| страхование жизни заемщика (добровольно) | – 1% |
| электронная регистрация сделки | – 0,1% |
| программа «Молодая семья»** | – 0,5% |
*Официальный партнер Сбербанка.
**Достаточно соответствовать 1 критерию – хотя бы 1 супруг младше 35 лет или у одинокого родителя младше 35 лет есть 1 ребенок или несколько детей.
Обратите внимание! Также ипотеку можно получить по льготной ставке 6% при условии участия в программе господдержки – специально для семей с маленькими детьми. Достаточно соответствовать единственному критерию: в любой день с 2018 до 2022 гг. родился 2 или 3 ребенок.
Требования к заемщику и список документов
Получить кредит может совершеннолетний дееспособный гражданин РФ, который отличает всем установленным требованиями:
- Минимальный возраст 21 год.
- Максимальный – 75 лет (на день предполагаемого погашения кредита).
- Общий стаж работы от 12 мес. (официально).
- Официальное трудоустройство на текущем месте и стаж от 6 мес.
Гражданин также может привлечь и созаемщиков (до 3 человек), что существенно увеличивает шансы на одобрение кредита. При этом официальный супруг становится созаемщиком в обязательном порядке, даже если он не соответствует описанным выше требованиям. Исключение составляют только 2 случая – между мужем и женой заключен брачный договор или супруг не является гражданином РФ.
Чтобы подать заявку на ипотеку, необходимо предоставить такие документы:
- паспорт;
- второй документ на выбор – это может быть военный билет, права, СНИЛС, загранпаспорт, удостоверение личности работника ФСБ или военнослужащего;
- заявление (бланк выдают в отделении Сбербанка);
- копия трудовой книжки (каждая страница заверена печатью и подписью работодателя);
- справка 2-НДФЛ (необходимо подтвердить доходы за последние полгода).
Решение принимается банком за 1-8 рабочих дней, после чего можно предоставить документы по приобретаемому объекту:
- договор, на основании которого квартира перешла в собственность (чаще всего это договор купли-продажи);
- свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
- технический паспорт;
- отчет экспертизы по оценке рыночной стоимости объекта.
Важно! В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы – свидетельство о браке, о рождении детей, разрешение со стороны органов опеки и др.
Как получить ипотеку: пошаговая инструкция
Обратиться за ипотекой для выкупа доли достаточно просто:
- Сначала клиент подает заявку в отделении или онлайн.
- Затем необходимо прийти в офис Сбербанка и предоставить все указанные документы.
- После получения одобрения нужно ознакомиться с условиями кредитного договора и точным значением ставки.
- Затем продавец и покупатель отправляются на сделку, которая также происходит в офисе Сбербанка. Покупатель передает продавцу первоначальный взнос.
- После этого происходит государственная регистрация сделки.
- Наконец, спустя 3-5 рабочих дней (бывает и ранее) продавец получает весь остаток суммы (на счет или наличными через банковскую ячейку).
С этого момента покупатель становится заемщиком кредитных средств, а квартира переходит в залог Сбербанку. По окончании выплат (досрочно или по графику) необходимо снять обременение с квартиры. После этого гражданин становится полноправным собственником своего помещения.
Прочтите также: Ипотека в рассрочку от Сбербанка: как действует, условия
(11 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.
