Вторник , Ноябрь 19 2019
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка

Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Специальной программы по приобретению доли в квартире или в доме в Сбербанке нет. Однако заемщики могут получить кредит на общих условиях, как если бы они покупали целый объект. Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка сегодня предоставляется по ставке от 10,2% годовых. Подробные условия программы рассмотрены ниже.

Как можно выкупить долю в ипотеку

Единственным условием выкупа является то, что в результате заемщик должен стать полноправным собственником квартиры или дома. Например, в настоящий момент гражданин владеет половиной двухкомнатной квартиры, а владельцем второй половины выступает его родственник. В таком случае он может обратиться в Сбербанк и подать заявку на ипотеку.

Если же в результате остается еще один собственник, кредит не может быть оформлен. Например, в квартире зарегистрировано 3 собственника, которые владеют по 1/3. Тогда необходимо будет выкупать сразу 2/3, иначе кредит не будет предоставлен.

Обратите внимание! В случае выкупа доли в залог переходит вся квартира, а не только ее часть. Поэтому заемщик в случае неуплаты долга рискует потерять весь объект.

Процентная ставка и другие условия

Ставка и другие условия Сбербанка для выдачи ипотеку на покупку доли во вторичном жилье описаны в таблице.

Процентная ставка 10,2%-11,0% годовых
стартовый взнос не менее 15%
минимальный срок кредита 1 год
максимальный срок кредита 30 лет

Процентную ставку можно снизить при выполнении нескольких условий.

Условие Снижение ставки
покупка квартиры через портал ДомКлик* – 0,3%
страхование жизни заемщика (добровольно) – 1%
электронная регистрация сделки – 0,1%
программа «Молодая семья»** – 0,5%

*Официальный партнер Сбербанка.

**Достаточно соответствовать 1 критерию – хотя бы 1 супруг младше 35 лет или у одинокого родителя младше 35 лет есть 1 ребенок или несколько детей.

Обратите внимание! Также ипотеку можно получить по льготной ставке 6% при условии участия в программе господдержки – специально для семей с маленькими детьми. Достаточно соответствовать единственному критерию: в любой день с 2018 до 2022 гг. родился 2 или 3 ребенок.

Требования к заемщику и список документов

Получить кредит может совершеннолетний дееспособный гражданин РФ, который отличает всем установленным требованиями:

  1. Минимальный возраст 21 год.
  2. Максимальный – 75 лет (на день предполагаемого погашения кредита).
  3. Общий стаж работы от 12 мес. (официально).
  4. Официальное трудоустройство на текущем месте и стаж от 6 мес.

Гражданин также может привлечь и созаемщиков (до 3 человек), что существенно увеличивает шансы на одобрение кредита. При этом официальный супруг становится созаемщиком в обязательном порядке, даже если он не соответствует описанным выше требованиям. Исключение составляют только 2 случая – между мужем и женой заключен брачный договор или супруг не является гражданином РФ.

Чтобы подать заявку на ипотеку, необходимо предоставить такие документы:

  1. паспорт;
  2. второй документ на выбор – это может быть военный билет, права, СНИЛС, загранпаспорт, удостоверение личности работника ФСБ или военнослужащего;
  3. заявление (бланк выдают в отделении Сбербанка);
  4. копия трудовой книжки (каждая страница заверена печатью и подписью работодателя);
  5. справка 2-НДФЛ (необходимо подтвердить доходы за последние полгода).

Решение принимается банком за 1-8 рабочих дней, после чего можно предоставить документы по приобретаемому объекту:

  • договор, на основании которого квартира перешла в собственность (чаще всего это договор купли-продажи);
  • свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт;
  • отчет экспертизы по оценке рыночной стоимости объекта.

Важно! В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы – свидетельство о браке, о рождении детей, разрешение со стороны органов опеки и др.

Как получить ипотеку: пошаговая инструкция

Обратиться за ипотекой для выкупа доли достаточно просто:

  1. Сначала клиент подает заявку в отделении или онлайн.
  2. Затем необходимо прийти в офис Сбербанка и предоставить все указанные документы.
  3. После получения одобрения нужно ознакомиться с условиями кредитного договора и точным значением ставки.
  4. Затем продавец и покупатель отправляются на сделку, которая также происходит в офисе Сбербанка. Покупатель передает продавцу первоначальный взнос.
  5. После этого происходит государственная регистрация сделки.
  6. Наконец, спустя 3-5 рабочих дней (бывает и ранее) продавец получает весь остаток суммы (на счет или наличными через банковскую ячейку).

С этого момента покупатель становится заемщиком кредитных средств, а квартира переходит в залог Сбербанку. По окончании выплат (досрочно или по графику) необходимо снять обременение с квартиры. После этого гражданин становится полноправным собственником своего помещения.

Прочтите также: Ипотека в рассрочку от Сбербанка: как действует, условия 2019

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *