Ипотека Сбербанка для учителей

В 2024 году ипотека учителям от Сбербанка предоставляется на общих основаниях по ставке от 8,2% для строящегося жилья и от 9,6% для квартир на вторичном рынке. Однако учителя могут получить и льготный кредит – например, по программе «Молодая семья» или при рождении 2-3 ребенка.

 

Какими льготами пользуются учителя

Специальные предложения Сбербанка для учителей ранее действовали в 2014 году:

• «Молодой учитель»;
• «Учительский дом»;
• «Дом для учителя» (региональная программа).

Все заемщики, взявшие ипотеку на этих условиях, продолжают выплачивать льготную ипотеку на прежних условиях. Однако в 2024 году учителя получают кредит по общим правилам.

Условия ипотеки от Сбербанка

Сегодня Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, условия которых описаны в таблице.

Программа	Минимальная ставка	Максимальный срок
строящееся жилье	8,2%	30 лет
готовое жилье	9,6%
покупка с помощью материнского капитала	9,6%
военная ипотека	9,5%
строительство дома (Москва, Московская и Липецкая область)	10,9%
строительство дома (остальные регионы)	11,0%
покупка загородного дома	10,5%
рефинансирование ипотеки*	10,6%

* Имеется в виду получение кредита от Сбербанка для погашения ипотеки, ранее взятой в другом банке. В результате заемщик экономит на переплате за проценты и/или получает возможность уменьшить ежемесячный платеж.

Как снизить процентную ставку

В 2024 условия ипотеки Сбербанка для учителей точно такие же, как и для других категорий заемщиков. Однако процентную ставку можно значительно снизить, если воспользоваться специальными программами, предусматривающими государственную поддержку, а также специальными предложениями от Сбербанка

1. Молодая семья

Под этот статус подходят все семьи, в которых хотя бы одному супругу не исполнилось 35 лет. Также семья должна зарегистрировать официальный брак, причем оба супруга должны быть гражданами РФ. Дата вступления в брак и наличие/отсутствие детей в данном случае не имеют значения.

Такие семьи могут:

2. Ипотека с материнским капиталом

В 2024 году, как и прежде, продолжает действовать программа материнского капитала, благодаря которой семья или одинокая мать получают 453 тыс. руб. за рождение второго ребенка. Эти средства можно использовать как для первоначального взноса, так и для погашения ранее взятой ипотеки.

3. Ипотека с господдержкой

Также с 2019 году начали действовать новые меры господдержки для семей, у которых родился 2 или 3 ребенок в любой из дней с 2018 по 2022 год включительно. Такие заемщики гарантированно получают материнский капитал, и к тому же они могут претендовать на ипотеку по льготной процентной ставке 6%. Эта ставка действует на весь период кредита (ранее только на первые 3 года). Потому такое предложение действительно позволяет сэкономить несколько сотен тысяч рублей на переплате.

4. Военная ипотека

Если супругом учителя является военнослужащий, семья может получить кредит по фиксированной ставке 9,5% (сумму до 2,5 млн. руб., срок до 20 лет). При этом средства для первоначального взноса собирать не нужно, поскольку военнослужащий участвует в накопительной программе, переводя в специальный фонд средства на протяжении минимум 3 лет. Именно они впоследствии перечисляются банку в качестве первого взноса.

5. Специальные предложения от Сбербанка

К тому же есть несколько способов снизить процентную ставку на условиях Сбербанка:

1. Принять участие в акции партнера банка «Domclick» и получить скидку 0,3%.
2. Предоставить документы о доходе и об официальной занятости – ставка уменьшится на 0,6%.
3. Зарегистрировать сделку с недвижимостью в электронном виде – скидка 0,1%.
4. Перевести свою зарплату на счет в Сбербанке и передать реквизиты в бухгалтерию образовательного учреждения – ставка снизится на 0,3%.
5. Внести за квартиру более, чем 20% ее стоимости – скидка 0,2%.
6. Застраховать свою жизнь и здоровье в добровольном порядке. При этом ставка снижается на 1%, однако заемщик дополнительно выплачивает страховые взносы.

Обзор ипотечных программ показывает, что специальных предложений для учителей от Сбербанка сегодня нет. Однако молодые специалисты, семьи с детьми, супруги военнослужащих могут воспользоваться мерами государственной поддержки и получить кредит на льготных условиях.

Прочтите также: Ипотека молодому специалисту в Сбербанке в 2024 году