Четверг , Май 23 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Ипотека Сбербанка под реновацию: 2019 год
Ипотека Сбербанка под реновацию

Ипотека Сбербанка под реновацию: 2019 год

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Москвичами, проживающими в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилфонда, может быть оформлена ипотека Сбербанка под реновацию с целью получения улучшенного жилья по сравнению с тем, которое бесплатно предоставляется взамен квартиры в доме, подлежащим сносу. Помимо Сбербанка, в программе кредитования по программе реновации также принимают участие банк Возрождение и Газпромбанк.

Суть программы реновации

Программа реновации жилфонда проводится в Москве по состоянию на 2019 год и предусматривает переселение жителей из старых “хрущевок”, построенных в период с 1957 по 1968 годы, а также из иных домов, аналогичных “хрущевкам” по техническим и иным характеристикам, в новые, благоустроенные дома.

В период с 15 мая по 15 июня 2017-го года жители соответствующих домов могли принять участие в голосовании о включении их МКД в программу. К сожалению, по прошествии данного периода включить какой-либо дом в программу уже не представляется возможным.

Суть проекта проста:

  • собственник квартиры в “хрущевке” передает по договору купли-продажи или мены старое жилье в собственность Фонда Реновации;
  • Фонд, в свою очередь, обеспечивает строительство новых благоустроенных домов, и предоставляет квартиры в этих домах участникам программы в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 1-го августа 2017-го года абсолютно бесплатно.

Квартиры при этом предоставляются равнозначные (такое же количество комнат, такая же площадь, в том же районе города, что и старая квартира). Если гражданин хочет недвижимость с увеличенной площадью или с бОльшим количеством комнат, потребуется доплатить. Порядок и условия покупки квартир с доплатой регламентируются Постановлением Правительства Москвы № 45-ПП от 1-го февраля 2018-го года.

Доплату можно осуществить за счет:

  1. средств материнского капитала;
  2. государственных жилищных сертификатов;
  3. заемных банковских средств;
  4. личных денег.

В случае отсутствия своих сбережений для доплаты и иных льгот (маткапитала, жилищных субсидий), наилучшим вариантом будет оформление кредита в Сбербанке.

Условия предоставления ипотеки по программе реновации

Если дом был включен в программу реновации, и собственник хочет получить неравноценное жилье, то Сбербанк готов помочь с доплатой, выдав кредит на следующих условиях:

Параметр Значение
Валюта займа Российские рубли
Минимальная сумма 300000 рублей
Максимальная сумма Не более 80 % от стоимости выбранного заемщиком объекта недвижимости согласно отчету об оценке
Базовый процент Базовая ставка составляет 10,8 % годовых
Скидка к процентной ставке для зарплатных заемщиков 0,3 %
Надбавка к ставке для клиентов, решивших оформить ипотеку без подтверждения доходов и занятости 0,3 %
Срок, на который может быть выдан кредит От 1 года до 30 лет
Комиссия за выдачу заемных средств Не взимается
Обеспечение погашения кредита Залог приобретаемой недвижимости
Минимальный первоначальный взнос 20 % от цены покупаемого с доплатой объекта
За счет чего оплачивается первый взнос В размер первого взноса входит сумма доплаты (то есть разница между ценой покупаемого и старого жилья), а также обязательный обеспечительный платеж в размере 100000 рублей, уплачиваемый в Фонд Реновации. Все остальное, что не хватит до 20 %, заемщику придется доплатить из собственных средств
Страхование жизни и здоровья заемщика Не является обязательным, но при отказе ставка повысится на 1 процент
Страхование приобретаемой недвижимости Обязательное, выгодоприобретателем по страховому полису должен быть Сбербанк

Требования к заемщикам

Требования к заемщикам по ипотеке по программе реновации практически такие же, как и по продукту “Приобретение готового жилья”:

  1. российское гражданство;
  2. возраст – от 21 года до 75 лет на дату подачи заявления на ипотеку и на дату погашения задолженности соответственно;
  3. стаж работы на текущем месте – от полугода и более;
  4. общий стаж работы – не должен быть менее 1 года за последние 5 лет.

Чтобы повысить вероятность одобрения кредита, можно привлечь созаемщиков. Они должны быть физическими лицами. Количество созаемщиков – не более 3. Требования к ним те же самые, что и в отношении основного заемщика.

Как оформить переселение в неравнозначную квартиру с использованием кредитных средств

Пошаговая инструкция:

  • дождаться направления от Департамента городского имущества Москвы проекта договора переселения в равнозначную квартиру;
  • не позднее 30 суток со дня получения проекта записаться на прием к специалисту Фонда Реновации по телефону 8 (495) 651 – 07 – 97, прийти в назначенную дату и заявить о желании приобрести неравнозначную квартиру с доплатой;
  • выбрать квартиру в том же районе, что и старая, на личном приеме у специалиста или через сайт Фонда;
  • прийти в Сбербанк, подать заявку и документы по заемщику;
  • дождаться одобрения заявки;
  • подать документы по старой и новой квартире в Сбербанк;

  • дождаться согласования кредитуемого объекта недвижимости;
  • подписать договор ипотеки с банком;
  • вновь прийти в Фонд Реновации и подать документы по заявителю и по старой квартире;
  • заключить с Фондом договор купли-продажи или мены, внести первый взнос;
  • зарегистрировать право собственности на новую квартиру в центре “Мои документы”;
  • дождаться сроков переезда;
  • получить в Фонде Реновации ключи от новой квартиры.

Если у участника программы реновации остались вопросы, он всегда может их задать в территориальном информационном центре. Адреса и контакты указаны в соответствующем разделе сайта Фонда Реновации. Все консультации бесплатные.

Итак, в Москве полным ходом идет реализация проекта по реновации. Участники программы могут ничего не доплачивать и переселиться из “хрущевки” в равнозначную квартиру, но более благоустроенную, или доплатить (в том числе, и за счет кредитных средств), и переехать в квартиру бОльшей площади или с бОльшим количеством комнат.

Прочтите также: Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2019 году

© 2019, Соцзащита и льготы. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе admin

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *