Воскресенье , Август 25 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Условия 2019 рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Условия 2019 рефинансирования ипотеки в Сбербанке

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке.Всем желающим снизить процентную ставку по ранее оформленной ссуде следует внимательно изучить условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке. При этом стоит помнить, что Сбербанк работает только с кредитами, оформленными в других банках. Клиенты, получившие здесь ипотеку, могут рассчитывать исключительно на опцию реструктуризации в случае возникновения у них сложностей с выплатой задолженности.

Нюансы и преимущества рефинансирования

Очевидные выгоды использования программы:

  1. Возможность совместить в одном кредите несколько (ипотечный + обычный потребительский, полученные у разных кредиторов).
  2. Упрощается процесс погашения – четко установлена одна дата, совершить нужно один платеж, а не несколько разных.
  3. При оформлении банк не требует справки о сумме текущей задолженности, но оставляет за собой право проверить кредитный рейтинг заемщика.
  4. Клиент избавляется от необходимости обращаться к первичному кредитору и получать его согласие.
  5. Получится снизить общую величину платежа или при желании заемщика получить большую сумму займа для удовлетворения насущных потребностей.

Все заявки рассматриваются индивидуально, заемщику нет необходимости платить дополнительные комиссии.

Принцип работы программы рефинансирования предельно простой: клиент подробно изучает предложенные условия, подает заявку на участие и ждет, пока она не будет одобрена. В случае положительного решения Сбербанк выкупает оставшуюся задолженность с процентами у прежнего кредитора путем перевода на его баланс всей суммы безналично. Дальше заемщик остается должен только Сбербанку, для него формируется новый график внесения платежей.

Обратите внимание! Если клиент желает не только воспользоваться рефинансированием, а и получить часть денег на потребительские цели, у него не будет права подавать документы на получение налогового вычета за покупку недвижимости.

Условия программы рефинансирования в Сбербанке

В 2019 году рефинансирование в Сбербанке предоставляется исключительно в рублях РФ, годовая ставка равна 10,6%. Минимальная сумма займа начинается от 300 тысяч рублей, максимальная не может превышать 80% от стоимости объекта недвижимости.

Другие условия программы:

  • период кредитования от 1 года до 30 лет;
  • рефинансированию подлежат до 5 различных кредитов (автомобильный, ипотечный, кредитные и дебетовые карты);
  • за выдачу денег не взимается дополнительная комиссия;
  • полис добровольного страхования жизни заемщик приобретает исключительно на свое усмотрение;
  • обязателен залог, в роли которого может выступить ипотечная квартира или жилой дом, комната, часть квартиры, жилой объект с земельным участком.

Если человек желает рефинансировать другие займы, на погашение других кредитов и наличные цели выдают не больше 1,5 и 1 миллиона рублей соответственно. Максимально на погашение ипотечного кредита в стороннем банке РФ здесь выдают 7 миллионов рублей.

К рефинансируемым кредитам выдвигаются жесткие требования, при несоблюдении которых заявка заемщика будет отклонена:

  1. На протяжении последних 12 месяцев клиент не должен допускать просрочек при внесении ежемесячных платежей.
  2. Кредит должен быть оформлен не ранее, чем за 180 календарных дней на момент обращения за услугой (дату можно посмотреть в кредитном договоре).
  3. До конца действия кредитного договора должно быть не меньше 3 календарных месяцев.
Обратите внимание! Если заемщик ранее уже пользовался услугой реструктуризации, заявка для него не будет одобрена.

Кто может выступить в роли заемщика

На момент предоставления кредита заемщику не может быть меньше 21 года, на момент внесения последнего платежа по договору ему не должно быть больше 75 лет. Базовые требования к трудовой занятости: стаж на последнем рабочем месте не менее полугода, общий трудовой стаж за все время – больше года. Если клиент получает заработную плату на карту Сбербанка, это требование к нему не относится.

Обратите внимание! Вне зависимости от возраста и платежеспособности, супруг или супруга заемщика обязан (на) выступить в роли созаемщика. Единственное исключение из правила – если у пары заранее подписан брачный договор или, когда у второй половинки нет гражданства РФ.

Для оформления договора потребуется следующий пакет документов:

  1. Анкета, бланк которой и образец заполнения можно посмотреть на официальном сайте банка.
  2. Паспорт и его копию включительно со страницами прописки.
  3. Справка 2-НДФЛ (требование не актуально для зарплатных клиентов банка), копия трудовой книжки.
  4. Оригинал ипотечного договора с другим банком, в котором отмечены ключевые сведения о кредите (номер договора, дата и место заключения, сумма, сумма уже выплаченной задолженности, остаток тела долга и процентов непосредственно на дату обращения). Для подтверждения может потребоваться принести график погашения.

Документы передаются на рассмотрение, после чего осталось дождаться решения. Если оно положительное, у заемщика есть 90 дней на предоставление полного пакета справок по залоговой недвижимости: правоустанавливающие документы, техпаспорт, выписку из ЕГРН и пр. От созаемщика требуется письменное согласие на передачу квартиры в залог Сбербанку.

Как просчитать сумму будущего платежа

Чтобы примерно оценить будущие расходы, связанные с погашением рефинансируемого кредита, рекомендуется воспользоваться онлайн-калькулятором, доступным на сайте банка. Минимальная процентная ставка по договору составляет 10,6% при выполнении всех условий кредитора.

Чтобы рассчитать платеж, в поля калькулятора следует ввести такие данные:

  • стоимость имущества;
  • оставшуюся сумму долга;
  • запланированный срок ипотеки.

Программа проведет расчет автоматически и покажет примерную сумму ежемесячного платежа.

Процедура оформления заявки на рефинансирование

условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке.Заявка на рефинансирование может быть подана лично в офисе банка или заполнена на сайте в режиме онлайн. Последний вариант более удобен тем, что позволяет сэкономить время и силы.

Как только предварительная заявка будет одобрена, время готовить требуемые документы. Поскольку при оформлении первичной ипотеки уже использовалась часть справок, процедура сбора документации несколько упрощается. В среднем на протяжении 5 дней по регламенту проводится проверка пакета документов заявителя.

При получении положительного ответа заемщику осталось лишь подписать новый кредитный договор и получить на руки его копию + график внесения платежей. Дальше в обязанности заемщика входит только погашение долга в срок, Сбербанк берет на себя все обязательства относительно погашения старых займов. Вносить ежемесячные платежи без дополнительных комиссий получится дистанционно через Сбербанк.Онлайн.

Итоги

Таким образом воспользоваться программой рефинансирования в Сбербанке могут только те заемщики, которые отвечают строгим критериям банка. Не получат положительный ответ недобросовестные клиенты, регулярно допускающие просрочки по ипотеке или потребительским кредитам. Также причиной отказа банка может стать несоответствие залогового объекта требованиям: это квартира-малосемейка или в доме деревянные межэтажные перекрытия. Рассмотрение и одобрение заявки в среднем отнимает 5-10 дней.

Прочтите также: Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе admin

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *