Портал юридической поддержки населения Информационно-юридический портал для граждан РФ о льготах, субсидиях и пенсиях. Помощь специалистов онлайн.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Ипотека в ВТБ с материнским капиталом оформляется уже на протяжении семи лет. ВТБ входит в группу крупных банков страны, которые одни из первых решили использовать при ипотечном кредитовании средства материнского капитала.
Главным преимуществом данного вида кредитования состоит в том, что молодая семья с детьми, имеет возможность приобрести в собственность жилье как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройке. При этом, средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал, банк принимает:
- в полную или частичную оплату первоначального взноса;
- погашение задолженности по имеющемуся договору ипотечного кредитования.
Как воспользоваться программой?
Для того, чтобы воспользоваться ипотечной программой ВТБ при оплате первоначального взноса за счет маткапитала, необходимо соблюдение следующих условий:
- размер материнского капитала должен составлять не менее 15 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
- размер собственных средств должен быть не менее 5 процентов от стоимости жилья.
Заемщик, при обращении в банк, должен иметь на руках оригинал сертификата на материнский капитал, а также справку из Пенсионного фонда о сумме средств, которая на данный момент имеется на специальном счете, в качестве обеспечения данной ценной бумаги.
Если молодая семья уже имеет действующий договор ипотеки, то средства материнского капитала она вправе направить на погашение данного займа. Для этого, основной заемщик должен направить или представить банку соответствующее заявление, к которому приложить копию сертификата и справку Пенсионного фонда о фактическом наличии средств материнского капитала.
Условия ипотеки
Условия договора ипотечного кредитования ВТБ с использованием средств материнского капитала, входят в банковский продукт, который имеет название — «Ипотека плюс материнский капитал». Данная банковская программа содержит несколько вариантов по использованию маткапитала:
- оплата ранее оформленного кредита на покупку квартиры через ВТБ;
- использование средств как первоначальный взнос;
- увеличение суммы ипотечного кредита для приобретения жилья большей площадью.
Довольно выгодные условиями кредитования, которые предлагает ВТБ, пользуются достаточным спросом среди молодых семей, решивших улучшить свои жилищные условия. Так:
- Размер заемных средств, которые можно получить в кредит, начинается с 1,7 миллиона рублей. Максимальная сумма – 30 миллионов.
- Процентная ставка по кредиту составляет 12 процентов. Однако, банк по данной программе применяет фиксированные и переменные ставки, что позволяет рассчитывать их индивидуально для каждого заемщика. По заявлению заемщика ставка кредитования может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Однако, данное решение должно быть аргументированным и подкреплено необходимыми документами.
- Максимальный срок выдачи заемных средств – до тридцати лет. При необходимости он может быть продлен. Для этого необходимо обращение заемщика, с приложением документального обоснования, для такого решения.
- Валюта кредитования – только в российских рублях.
Требования к заемщикам
Наличие сертификата на материнский капитал не является основанием для участия в банковской программе ипотечного кредитования. Заемщик должен отвечать еще и таким требованиям, как:
- быть российским подданным;
- проживать в регионе, на который распространяется действие банковского учреждения;
- иметь возраст от 21 года до 60 лет;
- окончаний срок кредита не может превышать наступление 75-летия заемщика.
Требования к приобретаемому жилью
Программа ипотечного кредитования ВТБ позволяет:
- купить действующее жилье;
- использовать средства на строительство дома;
- приобрести долю недвижимости согласно договора участия в долевом строительстве.
Каким именно вариантом воспользоваться – решает заемщик самостоятельно. Как уже отмечалось, объект недвижимости можно приобрести как на вторичном, так и на новом рынке. Однако, выбирая вариант с жильем, заемщик должен учитывать следующие требования, которые предъявляет ВТБ к недвижимости:
- Высокая ликвидность квартиры. Таким требованиям идеально подходит недвижимость в новостройке. Если квартира приобретается на вторичном рынке, она должна находится в хорошем состоянии.
- В квартире должен быть проведен газ, подключено электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация.
- Квартира не должно содержать перепланировок, которые проведены без получения соответствующих разрешений.
- Жилье не должно иметь обременений и других ограничений на момент предоставления документов банку.
ВТБ сотрудничает с застройщиками, поэтому может предложить квартиру в новостройке. Кроме того, возможна покупка квартиры, находящейся в банковском залоге. Такое жилье уже прошло всю необходимую проверку и для оформления документов не потребуется много времени.
Необходимые документы
Для оформления ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала, заемщику следует предоставить ВТБ следующий пакет документов:
- заявление на оформление кредита по форме, установленной банком;
- копию и оригинал сертификата на материнский капитал;
- справку Пенсионного фонда о наличии средств маткапитала;
- национальные паспорта супругов, которые будут выступать в качестве созаемщиков;
- справки о доходах взрослых членов семьи, выданные работодателем по установленной форме;
- декларацию о доходах, если заемщик является индивидуальным предпринимателем;
- копию или выписку из трудовой книжки;
- справку о составе семьи.
В каждом конкретном случае банк может потребовать предоставить и другие документы. Поэтому, подробный перечень следует уточнять в отделении банка.
Порядок оформления ипотеки
Ипотечный кредит с использованием средств материнского капитала оформляется по стандартной банковской процедуре. Пошаговая инструкция для заемщика, состоит в следующем:
- лично обратиться в отделение ВБТ по месту своего жительства;
- заполнить анкету на web-сайте банка.
При любом способе обращения, банк в течении трех рабочих дней изучает документы. При необходимости, связывается с заемщиком и уточняет необходимые данные или предлагает представить дополнительные бумаги.
На основе проведенного анализа банк выносит свое решение, которое сообщает заемщику. При положительном решении банк начинает процедуру оформления договора ипотеки, готовит график платежей, в котором указывается сумма погашения основного долга и размер процентов, подлежащих уплате.
После подписания договора ипотеки заемщик начинает оформлять квартиру в свою собственность в том порядке, который установлен действующим законодательством. При этом, должны быть соблюдены следующие условия:
- заемщик вносит первый платеж;
- жилье подлежит обязательному страхованию.
После завершения процедуры оформления жилья на заемщика, вся собранная документация на квартиру передается банку. ВТБ переводит денежные средства на банковский счет продавца. Пенсионный фонд переводит средства материнского капитала банку.
Следует отметить, что вся процедура, от самого начала и до окончания – происходит под контролем службы безопасности банка. Поэтому, никаких недоразумений или мошеннических действий с государственными средствами не могут быть осуществлены.
Таким образом, получение ипотеки в ВТБ, с использованием средств материнского капитала, является хорошим вариантом для улучшения жилищного состояния молодых семей, у которых имеются несовершеннолетние дети.
Прочтите также: Ипотека в Сбербанке: материнский капитал как первоначальный взнос
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.
