Это местный налоговый сбор, то есть платежи, поступившие в рамках него от физических и юридических лиц, зачисляются в бюджет муниципального образования (далее – МО). Основные нормативные положения о земельном налоге представлены в Главе 31 НК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 388 НК, платить рассматриваемый налог должны любые лица (физические или юридические), у которых есть участок:
Платить не должны те налогоплательщики, чьи земельные участки не относятся к объектам обложения (ч. 2 ст. 389 НК). Например, налог не начисляется в отношении земель, изъятых из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ.
Льготы могут быть:
Также есть особая разновидность льготы – уменьшение налогооблагаемой базы на кадастровую стоимость определенной площади земельного участка. Данная льгота может быть:
Льготы могут также предоставляться в форме:
Посмотреть список льгот, предоставляемых на государственном уровне, можно в ст. 395 НК России.
Там указано, что общефедеральными льготниками признается только 1 категория физических лиц – это коренные немногочисленные народности Севера, Дальнего Востока и Сибири. Эти лица не должны платить налоговый сбор только в отношении тех земель, которыми они пользуются для сохранения своего традиционного жизненного уклада, для ведения хозяйственных и промысловых работ. За другие участки указанные лица уплачивают налог на общих основаниях.
Организаций-льготников, которым вообще не нужно платить налог за землю, гораздо больше:
Вид организации или предприятия | В отношении каких участков действует освобождение от налога |
ФСИН и его региональные подразделения | Тех, которые используются непосредственно для исполнения функций, возложенных на ФСИН |
Любые организации | Тех, которые заняты автодорогами общего пользования |
Религиозные учреждения | Тех, на которых располагаются здания и сооружения, имеющие религиозное и благотворительное целевое предназначение |
Общероссийские учреждения инвалидов с членством инвалидов более 80 % от общего числа членов | Тех, которые используются для надлежащего ведения уставной деятельности |
Организации народных худ. промыслов | Тех, которые используются для производства и продажи изделий народных худ. промыслов |
Резиденты ОЭЗ | Тех, которые расположены на территории ОЭЗ |
Управляющие компании, наделенные соответствующим статусом по 244-ФЗ от 28-го сентября 2010-го года | Тех, которые расположены в центре “Сколково” и используются для обеспечения его нужд |
На основании ч. 5 ст. 391 НК, определенным категориям лиц, вне зависимости от региона, снижают налоговую базу на цену 600 квадратных метров участка.
Согласно ч. 1 ст. 390 НК, база определяется исходя из кадастровой цены участка. Соответственно, для расчета размера вычета необходимо:
На указанную возможность по уменьшению налоговой базы могут претендовать следующие физические лица:
Вычет предоставляется только в отношении 1-го участка земли (если их несколько). Его выбирает сам налогоплательщик, просто предоставляя в налоговую инспекцию уведомление по форме, утвержденной Приказом ФНС № ММВ-7-21/167@ от 26-го марта 2018-го года. Подать уведомление нужно до 1-го ноября текущего налогового периода. Если этого не сделать, налоговики сами применят вычет к тому земельному участку, у которого налоговая база наибольшая.
По данным Росстата, по состоянию на 1-е января 2018-го года, в РФ насчитывается 21945 МО, из них:
В каждом из указанных МО могут быть установлены свои льготы. Поэтому все регионы РФ, МО и действующие в них льготы в рамках одной статьи наша редакция представить не может. Рекомендуем нашим читателям самостоятельно уточнять сведения о наличии льгот, используя бесплатный сервис на сайте ФНС “Справочная информация о ставках и льготах…”.
Порядок пользования сервисом следующий:
Перед пользователем отобразится таблица с указанием реквизитов местного нормативного акта, регулирующего взимание земельного налога.
Затем нужно:
Система представит таблицу, в которой будет указано:
На основании ч. 10 ст. 396 НК РФ, льготы (в том числе, и вычеты) не предоставляются автоматически. Чтобы они применялись, налогоплательщику нужно самому подать в налоговую инспекцию заявление и подтверждающие документы.
Документы можно не подавать (а только заявление), если они могут быть истребованы в порядке межведомственного взаимодействия (аб. 2 ч. 10 ст. 396 НК, ч. 3 ст. 361.1. НК).
Форма заявления и порядок его заполнения представлены в Приказе ФНС № ММВ-7-21/897@ от 14-го ноября 2017-го года.
Заявление также может быть передано через персональный кабинет налогоплательщика (потребуется наличие усиленной неквалифицированной электронной подписи):
Итак, земельный налоговый сбор является местным. Часть льгот определена федеральным законодательством, оставшиеся следует искать в местных нормативных актах. Льготы могут предусматривать как полное, так и частичное освобождение налогоплательщика от уплаты налога.
Прочтите также: Льготы военным пенсионерам по налогам
У нас родился третий ребенок и я решил написать о том, какие документы ребенку необходимо получить, как и в какие…
Часто покупатели сталкиваются с недобросовестностью продавцов супермаркетов, когда приобретают испорченные продукты. Употребление в пищу некачественной продукции может привести к отравлению.…
Потребители часто жалуются в Роспотребнадзор по поводу навязывания услуг у недобросовестных врачей. Некоторым неудобно отказываться от рекомендуемого лечения. Другие люди даже…
Онлайн можно изучить фотографии, описания товара, проконсультироваться с менеджером. Посмотреть вещь вблизи нельзя. Поэтому легко ошибиться или купить некачественный продукт.…
Многие граждане вынуждены привлекать профессионального юриста для защиты своих интересов в суде, что влечет за собой значительные финансовые затраты. Часто…
Российское законодательство обязывает продавца продавать качественные товары, предоставлять клиентам полную информацию о продукции, обменивать изделие на другое. В случае нарушения…