Понедельник , Ноябрь 18 2019
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Как получить 450 000 на ипотеку в Сбербанке?

Как получить 450 000 на ипотеку в Сбербанке?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как получить 450 000 на ипотеку в Сбербанке?Начиная с 2019 года многодетные семьи смогут получить 450 тысяч на ипотеку в Сбербанке или в любом другом кредитном учреждении при рождении третьего либо последующих детей. Для получения этих средств необходимо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда, составить заявление, приложив к нему соответствующие документы. Расчеты показывают, что благодаря этой и другим мерам поддержки переплату за проценты по ипотеке можно уменьшить в 5-10 раз по сравнению с первоначальной.

Условия получения помощи

Чтобы понять, как получить в 2019 году государственную помощь, необходимо ознакомиться с критериями ее предоставления. Семья должна отвечать сразу нескольким требованиям:

  1. Третий либо последующий ребенок родился или был усыновлен/удочерен в любой из дней с 2019 по 2022 год.
  2. Супруги состоят в официальном браке.
  3. Все члены семьи являются гражданами РФ.
  4. Семья имеет статус многодетной.

Средства являются целевыми – они направляются на погашение ранее взятой ипотеки. Благодаря этому можно компенсировать как основной долг, так и проценты по кредиту. В некоторых случаях сумму 450 тыс. руб. достаточно, чтобы полностью погасить ипотеку. Если же семья пока не брала кредит, но планирует, она может взять его, после чего попросить о предоставлении помощи.

Обратите внимание! Если оставшаяся задолженность по кредиту менее 450 тыс. руб., разница сумм не возвращается. В таких случаях государство просто полностью выплачивает оставшийся долг. Воспользоваться мерой поддержки можно только 1 раз – например, при рождении либо третьего, либо четвертого ребенка (пятого и последующих).

Порядок получения помощи

В принятом законопроекте указаны категории получателей, а также описано, как получить 450 000 на ипотеку в Сбербанке или любом другом российском банке. Для этого после рождения третьего либо последующего ребенка семья (один из родителей) обращаются в Пенсионный фонд и составляют заявление (бланк выдадут на месте). К нему необходимо приложить такие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • оригиналы свидетельств, подтверждающих факт рождения всех детей;
  • договор ипотеки с банком;
  • реквизиты банковского счета, на которые заемщик вносит ипотечные платежи;
  • документы на приобретенную квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, договор о покупке);
  • письменное обязательство о выделении долей супругу и детям – этот документ оформляется у нотариуса за счет заявителя.

Принятое заявление Пенсионный фонд рассматривает 5-10 рабочих дней, после чего принимает положительное решение и переводит часть средств на указанные реквизиты. Затем заемщик может снова отправиться в банк и получить новый график платежей. Как правило, в таких случаях к основному договору заключается дополнительное соглашение, в котором отражаются все произошедшие изменения.

Дополнительные меры поддержки многодетным

Наряду с предоставлением субсидии в размере 450 тыс. руб. многодетные семьи пользуются и другими мерами поддержки:

  1. Материнский капитал 453 тыс. руб. за рождение 2 ребенка или последующих детей.
  2. Льготная ипотека в Сбербанке по ставке 6% на весь период для семей, в которых 2 или 3 ребенок родился в любой из дней 2018-2022 гг. включительно.
  3. Региональные программы поддержки многодетных (например, бесплатное предоставление земельных участков для строительства дома, субсидии на коммунальные услуги и др.).

Для участия в программах региона необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить аналогичный пакет документов, подтверждающих статус многодетной семьи.

Сколько можно сэкономить: примеры с расчетами

Благодаря этим программам семьи могут сэкономить минимум 900 тыс. руб. (материнский капитал плюс субсидия 450 тыс. руб.). Чтобы убедиться в этом, можно рассмотреть несколько примеров.

Пример 1. Экономия на субсидиях

Во многих регионах приобрести квартиру из 3-4 комнат реально за 2-2,5 млн. руб. Например, многодетная семья покупает квартиру на таких условиях:

  1. Стоимость 2 млн.
  2. Первоначальный взнос 400 тыс. (20%).
  3. Сумма кредита 1,6 млн.
  4. Срок возврата 20 лет.
  5. Ставка 10% годовых.

В таком случае переплата на общих условиях (т.е. без учета господдержки) составила бы 2,1 млн. (ежемесячный платеж 15400). Однако благодаря использованию материнского капитала и описанной субсидии можно сэкономить 900 тыс. Поэтому в кредит понадобится взять на 1,6 млн., а всего 700 тыс.

Соответственно переплата за проценты снизится до 920 тыс. руб., т.е. более, чем в 2 раза, а ежемесячный платеж составит 6700 руб. При этом вполне очевидно, что выплачивать такую ипотеку в течение 20 лет необязательно – семья может погасить долг и досрочно, например, за 10 лет. В таком случае ежемесячный платеж будет достаточно комфортным – 9250 руб., а сумма переплаты уменьшится до 410 тыс. руб., т.е. более, чем в 5 раз по сравнению с первоначальной.

Пример 2. Экономия на льготной ипотеке

К тому же семьи, у которых 2 или 3 ребенок родился в период 2018-2022 гг. вправе получить ипотеку на льготных условиях 6% годовых. Причем эта ставка действует не первые 3 года (как ранее), а в течение всего срока кредитного договора.

Если взять за основу тот же пример, получится, что переплата с учетом ставки 6% составит 1,4 млн., т.е. снизится на 700 тыс., а ежемесячный платеж будет 14300. Если же учесть, что наряду со сниженной ставкой многодетная семья воспользуется и помощью 900 тыс., переплата составит только 503 тыс. (ежемесячный платеж 5000)

Эта сумма рассчитана исходя из срока ипотеки 20 лет. Однако погасить ее можно досрочно – например, за 10 лет. Тогда переплата составит 232 тыс., а ежемесячный платеж – 7700.

Таким образом, благодаря принятым поправкам многодетные семьи действительно могут рассчитывать на особо выгодные условия по ипотеке. Благодаря материнскому капиталу, субсидии 450 тыс. руб. и льготной ставке 6% размер переплаты уменьшается в 5-10 раз.

Прочтите также: Ипотека Сбербанка с господдержкой

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

1

  1. 450 тыс.руб.-статья от 13 июня 2019 года.
    сейчас 9 августа 2019 года.-звонила в пенсионный по поводу этой программы-говорят знают о ней,но кто будет ей заниматься они не в курсе?Перенаправили меня в отдел соц.защиты.Там вообще удивились)))говорят .точно не они.
    Звоню в Сбербанк(там ипотека у меня)-они ответили,пока никаких сведений у них нет,и вообще указ еще не принят.
    Что за замкнутый круг????

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *