Портал юридической поддержки населения Информационно-юридический портал для граждан РФ о льготах, субсидиях и пенсиях. Помощь специалистов онлайн.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Начиная с 2019 года многодетные семьи смогут получить 450 тысяч на ипотеку в Сбербанке или в любом другом кредитном учреждении при рождении третьего либо последующих детей. Для получения этих средств необходимо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда, составить заявление, приложив к нему соответствующие документы. Расчеты показывают, что благодаря этой и другим мерам поддержки переплату за проценты по ипотеке можно уменьшить в 5-10 раз по сравнению с первоначальной.
Условия получения помощи
Чтобы понять, как получить в 2024 году государственную помощь, необходимо ознакомиться с критериями ее предоставления. Семья должна отвечать сразу нескольким требованиям:
- Третий либо последующий ребенок родился или был усыновлен/удочерен в любой из дней с 2019 по 2022 год.
- Супруги состоят в официальном браке.
- Все члены семьи являются гражданами РФ.
- Семья имеет статус многодетной.
Средства являются целевыми – они направляются на погашение ранее взятой ипотеки. Благодаря этому можно компенсировать как основной долг, так и проценты по кредиту. В некоторых случаях сумму 450 тыс. руб. достаточно, чтобы полностью погасить ипотеку. Если же семья пока не брала кредит, но планирует, она может взять его, после чего попросить о предоставлении помощи.
Порядок получения помощи
В принятом законопроекте указаны категории получателей, а также описано, как получить 450 000 на ипотеку в Сбербанке или любом другом российском банке. Для этого после рождения третьего либо последующего ребенка семья (один из родителей) обращаются в Пенсионный фонд и составляют заявление (бланк выдадут на месте). К нему необходимо приложить такие документы:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- оригиналы свидетельств, подтверждающих факт рождения всех детей;
- договор ипотеки с банком;
- реквизиты банковского счета, на которые заемщик вносит ипотечные платежи;
- документы на приобретенную квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, договор о покупке);
- письменное обязательство о выделении долей супругу и детям – этот документ оформляется у нотариуса за счет заявителя.
Принятое заявление Пенсионный фонд рассматривает 5-10 рабочих дней, после чего принимает положительное решение и переводит часть средств на указанные реквизиты. Затем заемщик может снова отправиться в банк и получить новый график платежей. Как правило, в таких случаях к основному договору заключается дополнительное соглашение, в котором отражаются все произошедшие изменения.
Дополнительные меры поддержки многодетным
Наряду с предоставлением субсидии в размере 450 тыс. руб. многодетные семьи пользуются и другими мерами поддержки:
- Материнский капитал 453 тыс. руб. за рождение 2 ребенка или последующих детей.
- Льготная ипотека в Сбербанке по ставке 6% на весь период для семей, в которых 2 или 3 ребенок родился в любой из дней 2018-2022 гг. включительно.
- Региональные программы поддержки многодетных (например, бесплатное предоставление земельных участков для строительства дома, субсидии на коммунальные услуги и др.).
Для участия в программах региона необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить аналогичный пакет документов, подтверждающих статус многодетной семьи.
Сколько можно сэкономить: примеры с расчетами
Благодаря этим программам семьи могут сэкономить минимум 900 тыс. руб. (материнский капитал плюс субсидия 450 тыс. руб.). Чтобы убедиться в этом, можно рассмотреть несколько примеров.
Пример 1. Экономия на субсидиях
Во многих регионах приобрести квартиру из 3-4 комнат реально за 2-2,5 млн. руб. Например, многодетная семья покупает квартиру на таких условиях:
- Стоимость 2 млн.
- Первоначальный взнос 400 тыс. (20%).
- Сумма кредита 1,6 млн.
- Срок возврата 20 лет.
- Ставка 10% годовых.
В таком случае переплата на общих условиях (т.е. без учета господдержки) составила бы 2,1 млн. (ежемесячный платеж 15400). Однако благодаря использованию материнского капитала и описанной субсидии можно сэкономить 900 тыс. Поэтому в кредит понадобится взять на 1,6 млн., а всего 700 тыс.
Соответственно переплата за проценты снизится до 920 тыс. руб., т.е. более, чем в 2 раза, а ежемесячный платеж составит 6700 руб. При этом вполне очевидно, что выплачивать такую ипотеку в течение 20 лет необязательно – семья может погасить долг и досрочно, например, за 10 лет. В таком случае ежемесячный платеж будет достаточно комфортным – 9250 руб., а сумма переплаты уменьшится до 410 тыс. руб., т.е. более, чем в 5 раз по сравнению с первоначальной.
Пример 2. Экономия на льготной ипотеке
К тому же семьи, у которых 2 или 3 ребенок родился в период 2018-2022 гг. вправе получить ипотеку на льготных условиях 6% годовых. Причем эта ставка действует не первые 3 года (как ранее), а в течение всего срока кредитного договора.
Если взять за основу тот же пример, получится, что переплата с учетом ставки 6% составит 1,4 млн., т.е. снизится на 700 тыс., а ежемесячный платеж будет 14300. Если же учесть, что наряду со сниженной ставкой многодетная семья воспользуется и помощью 900 тыс., переплата составит только 503 тыс. (ежемесячный платеж 5000)
Эта сумма рассчитана исходя из срока ипотеки 20 лет. Однако погасить ее можно досрочно – например, за 10 лет. Тогда переплата составит 232 тыс., а ежемесячный платеж – 7700.
Таким образом, благодаря принятым поправкам многодетные семьи действительно могут рассчитывать на особо выгодные условия по ипотеке. Благодаря материнскому капиталу, субсидии 450 тыс. руб. и льготной ставке 6% размер переплаты уменьшается в 5-10 раз.
Прочтите также: Ипотека Сбербанка с господдержкой
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.
