В договоре помимо всего прочего отражается:
Получение права на применение государственной помощи возникает только с момента получения сертификата. Оформляется он в Пенсионном Фонде во время беременности вторым ребенком, либо после его рождения. Размер дотации в 2024 г. составляет – 466 617 + 150 000 руб. за первого и второго ребенка. Действие господдержки продолжится до 2026 года.
В обязательном порядке держателю сертификата мат. капитала следует обратиться к любому нотариусу, чтобы изготовить специальный договор на распределение частей будущей квартиры. Одно из главных условий траты денег со счета семейного капитала – это присвоение долей жилья на всех детей.
Правилами распоряжения материнским капиталом предусмотрено только два варианта сделок с недвижимостью:
В последнем случае это могут быть необязательно личные сбережения, либо накопленные всей семьей средства. Купить квартиру можно и на одолженные у родственников деньги. В таком случае обязательно должна быть оформлена расписка в момент передачи денег в долг.
Этапы заключения сделки:
По истечении определенного времени, деньги будут переведены продавцу, о чем он должен уведомить нового владельца недвижимости.
Договор купли продажи квартиры за материнский капитал – образец 2024 состоит из следующих ключевых пунктов и их содержания:
Часть документа, пункт | Описание, что в нем должно быть |
Наименование | Название документа |
Под наименованием | Место заключения сделки – пишется в строке слева. Дата сделки – справа. |
Представление сторон | Первый абзац показывает персональные сведения о сторонах, которые надо брать из паспортов. Заодно здесь прописывают, кто Покупатель, а кто – Продавец. |
Предмет | Описывается сама сделка, о чем конкретно стороны решили договориться, на чем условились. |
Характеристика недвижимого объекта | Здесь важны такие данные: — адрес месторасположения; — номер кадастровой регистрации; — этажность; — общий размер площади; — из каких материалов возведены стены (напр., квартира в панельном доме); — год сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором располагается интересующий сторон объект; — экспертная оценка – выкупная стоимость. |
Стоимость и порядок оплаты | Здесь тоже можно показывать цен после экспертизы, но чаще всего в данном пункте отражается фактическая цена, которую затребовал продавец за свое имущество. Нужно также указать: 1) в каком порядке будет производиться оплата;
|
Спорные моменты | Нужно указать, каким образом будут разрешаться споры между сторонами, если они возникнут. Также следует указать на вероятность конкретных рисков по выполнению условий соглашения, обязательств. |
Реквизиты | Пишут все реквизиты, по которым покупателю нужно будет переводить деньги в счет погашения оплаты за стоимость приобретаемого жилья. Покупатель указывает свои контактные данные. |
Подписи | Нужно не только проставлять подписи, но и расшифровывать их фамилией, инициалами. |
Все сведения по недвижимости вносятся в договор из технической документации, а по фигурантам – из их персональных бумаг. В данном случае форма расчета – обязательно частями, так как привлекается материнский капитал. Срок действия договора купли-продажи квартиры совпадает со сроками последнего платежа, который указывается в пункте способов расчета.
Документы продавца:
Документы покупателя для сделки:
Бумаги покупателя для ПФР:
Нюансы:
Сроки перечисления денег капитала из госказны на счет продавца квартиры:
Договор купли продажи квартиры за материнский капитал должен включать в себя все детали договоренностей сторон. В противном случае, могут возникнуть споры, доходящие до судебных разбирательств. Документ составляется в формате общего шаблона, но с включением особенностей, присущих случаям применения семейного капитала.
Прочтите также: Можно ли продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал
У нас родился третий ребенок и я решил написать о том, какие документы ребенку необходимо получить, как и в какие…
Часто покупатели сталкиваются с недобросовестностью продавцов супермаркетов, когда приобретают испорченные продукты. Употребление в пищу некачественной продукции может привести к отравлению.…
Потребители часто жалуются в Роспотребнадзор по поводу навязывания услуг у недобросовестных врачей. Некоторым неудобно отказываться от рекомендуемого лечения. Другие люди даже…
Онлайн можно изучить фотографии, описания товара, проконсультироваться с менеджером. Посмотреть вещь вблизи нельзя. Поэтому легко ошибиться или купить некачественный продукт.…
Многие граждане вынуждены привлекать профессионального юриста для защиты своих интересов в суде, что влечет за собой значительные финансовые затраты. Часто…
Российское законодательство обязывает продавца продавать качественные товары, предоставлять клиентам полную информацию о продукции, обменивать изделие на другое. В случае нарушения…
View Comments
Если хочешь быть орлом, не стремись быть первым среди галок
Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.
Ну, а что дальше?