Особые условия ипотеки для многодетной семьи в Сбербанке в 2024 году позволяют многодетным семьям купить жилье в кредит по сниженной ставке. Суть предложения заключается в значительном уменьшении процента по ипотеке на 3 или 5 лет, но воспользоваться им могут семьи, отвечающие определенным условиям: на момент выдачи кредита в семье есть 2-ой или 3-ий ребенок, родившийся после 01.01.2018г.
Программа действует до 01.12.2022 года. Если 2-ой или 3-ий ребенок появляются в семье с 1 июля до 31 декабря 2022 года, то оформить льготную ипотеку от Сбербанка можно вплоть до 1 марта 2023 года.
Стандартная ставка по кредиту составляет 9,75% годовых, но первые года ее значение снижается до 6%, в зависимости от семейных обстоятельств заемщика:
Семейные обстоятельства | На момент выдачи кредита есть 2-ой ребенок, родившийся с 01.01.2018 по 31.12.2022г. | На момент выдачи кредита есть 3-ий ребенок, родившийся с 01.01.2018 по 31.12.2022г. | Истечение срока действия льготной ставки |
Срок действия льготной ставки | 3 года | 5 лет | |
Ставка по кредиту, % годовых | 6 | 9,75 |
Если льготная ставка уже действует, а в семье родился третий ребенок (до 31.12.2022г.), то банк продляет срок действия 6% ставки на 5 лет.
Оформить кредит со льготной ставкой можно как на готовое, так и на строящееся жилье:
Строящееся жилье возможно приобрести как по договору долевого участия, так и по уступке прав требования (перепродажа строящейся недвижимости).
Льготная ипотека выдается на срок от 1 года до 30 лет и сумму от 300 000 до 6 000 000 рублей. Исключение составляют столичные объекты (Москва и Санкт-Петербург), на которые действует максимальный лимит кредита в размере 12 000 000 рублей.
Обязательным требованием является наличие не менее 20% средств от стоимости имущества для первоначального взноса. Деньги должны вноситься непосредственно заемщиком или созаемщиком по договору, поэтому недопустимо использование сертификатов и других субсидий, выделяемых многодетным семьям на региональном уровне. Но эту суммы поддержки можно будет в дальнейшем использовать для частичного погашения ипотеки, как и средства материнского капитала.
Кроме того, если заемщик нарушит условия страхования и перестанет оплачивать ежегодный полис, банк автоматически отменит не только льготную ставку, но и установит повышенную ставку по кредитному договору – текущая ставка кредитования Центробанка +2%.
Общие требования аналогичны другим программам:
В данной программе в качестве созаемщиков могут выступать даже гражданские супруги, не зарегистрировавшие брак, но имеющие общего 2-го или 3-го ребенка, рожденного в период действия программы.
Список документов также не отличается от прочих ипотечных предложений Сбербанка:
После сдачи полного пакета документов и анкеты банк рассматривает заявку от 2 до 5 рабочих дней.
Сбербанк может предложить клиентам сэкономить время на передаче первоначального взноса и посещении Росреестра. Услуга обойдется в 2000 рублей, в которую входит:
Для тех, кто не подходит под условия вышеописанной программы в связи с возрастом 2-го или 3-го ребенка, есть альтернативный вариант ипотеки от Сбербанка с небольшой ставкой – «Ипотека плюс материнский капитал». Условия 2024 года включают в себя сниженную ставку по кредиту, а также возможность использовать материнский капитал не только для частичного погашения кредита, но и в качестве первоначального взноса.
Купить готовую квартиру по ипотеке от Сбербанка многодетная семья может с первоначальным взносом всего в 15%. Базовая ставка по кредиту составляет 10,7%, но может быть снижена до 10,2% для молодых семей или 10,6% для семей, участвующих в региональных программах по обеспечению жильем нуждающихся. Но необходимо учитывать надбавки до 2,2%, применяемые к базовой ставке, которые зависят от ряда условий:
Строящееся жилье многодетные семьи могут приобрести у аккредитованных банком застройщиков с возможностью применения пониженной ставки на период строительства и после его окончания. В зависимости от выбора продавца квартиры ставка по ипотеке может быть снижена до 8,5% на первые 7 лет, до 9% на период от 7 до 12 лет с момента выдачи кредита. В дальнейшем будет действовать единая базовая ставка в 10,5%.
Сбербанк предлагает многодетным семьям несколько программ ипотечного кредитования с применением льготных ставок. Программа с господдержкой позволяет платить кредит всего под 6% в течение первых 3 или 5 лет на период рождения и воспитания 2-го или 3-го ребенка в семье, что значительно снижает финансовую нагрузку на период нахождения одного из родителей в декретном отпуске.
Даже те, кто не подходит под условия льготной программы, имеют возможность снизить ставку по ипотеке за счет программы строящегося жилья, что актуально для тех, кто вынужден снимать жилье на период строительства квартиры. Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса также значительно облегчает жизнь многодетным семьям, для которых поиск средств на первоначальный взнос бывает весьма затруднительным.
Прочтите также: Ипотека многодетным семьям в 2024 году: условия и ставки
У нас родился третий ребенок и я решил написать о том, какие документы ребенку необходимо получить, как и в какие…
Часто покупатели сталкиваются с недобросовестностью продавцов супермаркетов, когда приобретают испорченные продукты. Употребление в пищу некачественной продукции может привести к отравлению.…
Потребители часто жалуются в Роспотребнадзор по поводу навязывания услуг у недобросовестных врачей. Некоторым неудобно отказываться от рекомендуемого лечения. Другие люди даже…
Онлайн можно изучить фотографии, описания товара, проконсультироваться с менеджером. Посмотреть вещь вблизи нельзя. Поэтому легко ошибиться или купить некачественный продукт.…
Многие граждане вынуждены привлекать профессионального юриста для защиты своих интересов в суде, что влечет за собой значительные финансовые затраты. Часто…
Российское законодательство обязывает продавца продавать качественные товары, предоставлять клиентам полную информацию о продукции, обменивать изделие на другое. В случае нарушения…