Среда , Сентябрь 18 2019

Бесплатная юридическая консультация:

8 800 350-29-83

 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Беспроцентная ипотека Сбербанка в 2019 году

Беспроцентная ипотека Сбербанка в 2019 году

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Беспроцентная ипотека Сбербанка Многих граждан нашей страны интересует, как получить беспроцентную ипотеку в Сбербанке и доступна ли такая возможность в принципе. Сразу скажем, что воспользоваться представленными льготами могут исключительно лица, относящиеся к определенным категориям – а именно, граждане, получившие сертификат на материнский капитал, некоторые бюджетники, военнослужащие.

Существует ли ипотека без процентов в Сбербанке

На официальном сайте Сбербанка в разделе об ипотечных продуктах отсутствует какая-либо информация о том, что существует жилищный кредит с нулевой процентной ставкой. Это и логично – Сбербанк является коммерческой организацией, основная цель деятельности которой – извлечение прибыли. Какой смысл банку выдавать денежные средства бесплатно и нести убытки?

Однако при наличии некоторых обстоятельств:

  • погашение процентов может производиться за счет государства;
  • размер процентной ставки может быть снижен;
  • банк может предоставить заемщику отсрочку в выплате основного долга и, иногда, и процентов — на несколько месяцев в связи с отсутствием у последнего возможности погашать кредит согласно графику платежей.
Важно! Вне зависимости от основания, влекущего возможность оформления беспроцентной ипотеки, заемщик должен соответствовать стандартным требованиям, предоставить полный пакет документации по клиенту и недвижимости, а также осуществить страхование предмета залога в одной из аккредитованных Сбербанком страховых компаниях.

Снижение процентной ставки

Граждане могут взять ипотеку под обычную процентную ставку, составляющую примерно 11-12 % годовых. Но если предпринять некоторые действия, вполне можно снизить переплату по кредиту и платить всего лишь 6-9 % в год.

В 2019 году Сбербанк предоставляет следующие возможности по снижению ставки:

  1. покупка страховки жизни и здоровья;
  2. использование сервиса “Электронная регистрация”;
  3. выбор объекта недвижимости через сервис “ДомКлик”;
  4. перевод заработной платы на карту Сбербанка;
  5. взятие кредита, будучи в статусе молодой семьи;
  6. приобретение квартиры на первичном рынке, в отношении которой застройщик предоставляет скидку;
  7. увеличение размера первоначального взноса – если он составляет 20 % или более от цены недвижимости, ставка по кредиту снижается;
  8. как вариант — оформление ипотеки с господдержкой для семей с детьми, процентная ставка по которой составляет всего лишь 6 % в год.

Сбербанк может предоставлять и иные возможности по уменьшению итоговой переплаты. Уточнить все доступные опции клиент может по телефонам:

  1. 900 (с мобильных);
  2. + 7 (495) 500 – 55 – 50 (для заемщиков из Москвы и области);
  3. 8 (800) 555 – 55 – 50 (для заемщиков из любых регионов РФ).

Отсрочка по выплате долга и процентов

Если у ипотечного заемщика возникает трудная жизненная ситуация, в связи с которой теряется возможность погашения кредита по изначальному графику платежей, то Сбербанком может быть предоставлены “кредитные каникулы”.

Внимание! Решение по предоставлению каникул принимается на усмотрение кредитора. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Условия отсрочки предусматривают снятие с заемщика обязанности по выплате основного долга и, в ряде случаев, еще и процентов, в течение 1 месяца или более, в зависимости от конкретной сложной жизненной ситуации и “снисходительности” банка. График платежей пересчитывается соответственно – с увеличением по окончании срока каникул:

  • либо срока ипотеки;
  • либо размера ежемесячного аннуитетного платежа.

Для реструктуризации задолженности необходимо:

  1. подать заявление в офис банка, содержащее соответствующее прошение;
  2. приложить к нему пакет документации, подтверждающей наличие сложной жизненной ситуации;
  3. дождаться вынесения решения банком;
  4. подписать дополнительное соглашение к кредитному договору об условиях отсрочки.

Внимание! Факт получения заемщиком отсрочки по погашению процентов будет отражен в кредитной истории, что может неблагоприятным образом сказаться на вероятности одобрения последующих жилищных займов в Сбербанке или иной кредитной организации.

Проценты за счет государства

Гражданином вполне может быть получена беспроцентная ипотека Сбербанка в 2019 году в случае, если он имеет право на денежную субсидию на улучшение жилищных условий от государства или муниципальных властей.

В частности, не платить проценты за свой счет имеют право лица, получившие сертификат на материнский капитал (ч. 6 ст. 10 ФЗ № 256 от 29. 12. 2006 года “О дополнительных…”). Для направления средств МСК на уплату ипотечных процентов необходимо написать заявление о распоряжении средствами и передать его в ПФР. Условия, сроки и порядок перечисления средств маткапитала в пользу кредитной организации регламентируются Постановлением Правительства № 862 от 12. 12. 2007 года “О Правилах…”.

Кроме этого, оплата процентов за счет государства осуществляется при взятии военнослужащим-участником накопительно-ипотечной системы денежных средств на приобретение жилья в рамках продукта “Военная ипотека”.

Также могут существовать региональные (местные) программы, в рамках которых предоставляются денежные субсидии на уплату процентов по ипотеке:

  1. врачам;
  2. учителям;
  3. молодым специалистам;
  4. матерям-одиночкам;
  5. многодетным семьям;
  6. инвалидам;
  7. лицам, пострадавшим от воздействия радиации;
  8. прочим категориям льготников.

К сожалению, в Сбербанке молодые семьи могут претендовать только на снижение процентной ставки на 0,5 % и на уменьшение самой суммы кредита в связи с погашением средствами субсидии части стоимости жилья. Субсидия, которая дается государством в соответствии с Постановлением Правительства № 285 от 13. 05. 2006 года “Об утверждении…”, не может быть направлена на погашение процентов.

Итак, как таковой, беспроцентной ипотеки не существует – ни в Сбербанке, ни в каком-либо еще кредитном учреждении. Однако заемщики могут снизить переплату, погасить проценты за счет государственных средств или же взять отсрочку по уплате процентов, воспользовавшись “кредитными каникулами”. Еще один из вариантов – это вернуть часть уплаченных процентов в виде имущественного налогового вычета.

Прочтите также: Льготная ипотека в Сбербанке: условия

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе admin

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *