Москвичами, проживающими в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилфонда, может быть оформлена ипотека Сбербанка под реновацию с целью получения улучшенного жилья по сравнению с тем, которое бесплатно предоставляется взамен квартиры в доме, подлежащим сносу. Помимо Сбербанка, в программе кредитования по программе реновации также принимают участие банк Возрождение и Газпромбанк.
Программа реновации жилфонда проводится в Москве по состоянию на 2024 год и предусматривает переселение жителей из старых “хрущевок”, построенных в период с 1957 по 1968 годы, а также из иных домов, аналогичных “хрущевкам” по техническим и иным характеристикам, в новые, благоустроенные дома.
В период с 15 мая по 15 июня 2017-го года жители соответствующих домов могли принять участие в голосовании о включении их МКД в программу. К сожалению, по прошествии данного периода включить какой-либо дом в программу уже не представляется возможным.
Суть проекта проста:
Квартиры при этом предоставляются равнозначные (такое же количество комнат, такая же площадь, в том же районе города, что и старая квартира). Если гражданин хочет недвижимость с увеличенной площадью или с бОльшим количеством комнат, потребуется доплатить. Порядок и условия покупки квартир с доплатой регламентируются Постановлением Правительства Москвы № 45-ПП от 1-го февраля 2018-го года.
Доплату можно осуществить за счет:
В случае отсутствия своих сбережений для доплаты и иных льгот (маткапитала, жилищных субсидий), наилучшим вариантом будет оформление кредита в Сбербанке.
Если дом был включен в программу реновации, и собственник хочет получить неравноценное жилье, то Сбербанк готов помочь с доплатой, выдав кредит на следующих условиях:
Параметр | Значение |
Валюта займа | Российские рубли |
Минимальная сумма | 300000 рублей |
Максимальная сумма | Не более 80 % от стоимости выбранного заемщиком объекта недвижимости согласно отчету об оценке |
Базовый процент | Базовая ставка составляет 10,8 % годовых |
Скидка к процентной ставке для зарплатных заемщиков | 0,3 % |
Надбавка к ставке для клиентов, решивших оформить ипотеку без подтверждения доходов и занятости | 0,3 % |
Срок, на который может быть выдан кредит | От 1 года до 30 лет |
Комиссия за выдачу заемных средств | Не взимается |
Обеспечение погашения кредита | Залог приобретаемой недвижимости |
Минимальный первоначальный взнос | 20 % от цены покупаемого с доплатой объекта |
За счет чего оплачивается первый взнос | В размер первого взноса входит сумма доплаты (то есть разница между ценой покупаемого и старого жилья), а также обязательный обеспечительный платеж в размере 100000 рублей, уплачиваемый в Фонд Реновации. Все остальное, что не хватит до 20 %, заемщику придется доплатить из собственных средств |
Страхование жизни и здоровья заемщика | Не является обязательным, но при отказе ставка повысится на 1 процент |
Страхование приобретаемой недвижимости | Обязательное, выгодоприобретателем по страховому полису должен быть Сбербанк |
Требования к заемщикам по ипотеке по программе реновации практически такие же, как и по продукту “Приобретение готового жилья”:
Чтобы повысить вероятность одобрения кредита, можно привлечь созаемщиков. Они должны быть физическими лицами. Количество созаемщиков – не более 3. Требования к ним те же самые, что и в отношении основного заемщика.
Пошаговая инструкция:
Если у участника программы реновации остались вопросы, он всегда может их задать в территориальном информационном центре. Адреса и контакты указаны в соответствующем разделе сайта Фонда Реновации. Все консультации бесплатные.
Итак, в Москве полным ходом идет реализация проекта по реновации. Участники программы могут ничего не доплачивать и переселиться из “хрущевки” в равнозначную квартиру, но более благоустроенную, или доплатить (в том числе, и за счет кредитных средств), и переехать в квартиру бОльшей площади или с бОльшим количеством комнат.
Прочтите также: Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке
У нас родился третий ребенок и я решил написать о том, какие документы ребенку необходимо получить, как и в какие…
Часто покупатели сталкиваются с недобросовестностью продавцов супермаркетов, когда приобретают испорченные продукты. Употребление в пищу некачественной продукции может привести к отравлению.…
Потребители часто жалуются в Роспотребнадзор по поводу навязывания услуг у недобросовестных врачей. Некоторым неудобно отказываться от рекомендуемого лечения. Другие люди даже…
Онлайн можно изучить фотографии, описания товара, проконсультироваться с менеджером. Посмотреть вещь вблизи нельзя. Поэтому легко ошибиться или купить некачественный продукт.…
Многие граждане вынуждены привлекать профессионального юриста для защиты своих интересов в суде, что влечет за собой значительные финансовые затраты. Часто…
Российское законодательство обязывает продавца продавать качественные товары, предоставлять клиентам полную информацию о продукции, обменивать изделие на другое. В случае нарушения…