Предоставление льготного кредита по специальной ставке 6% утверждено Постановлением Правительства №1711. Согласно этому документу семья вправе оформить ипотеку по этой ставке на весь срок (ранее было до 3-5 лет), если ребенок родился или родится в любой день с 2018 по 2022 гг. Причем для жителей Дальнего Востока ставка снижается до 5% также на все время договора (но ребенок должен родиться с 2019 по 2022 гг.).
Воспользоваться льготой можно в 2 вариантах:
Еще одна мера поддержки – субсидия 450 тыс., которая предоставляется многодетной семье, если третий либо четвертый и т.д. ребенок родится в период 2019-2022 г. Соответствующий ФЗ №157 уже вступил в силу, поэтому воспользоваться этой льготой можно прямо сейчас. Использовать субсидию можно только на погашение ипотечного кредита (как ранее взятого, так и планирующегося).
Средства предоставляются в упрощенном порядке – семья (все члены – граждане РФ) должна быть признана многодетной (количество родных и/или приемных детей 3 и более). Причем льготная ипотека 6% предоставляется и не многодетным семьям, у которых есть всего 2 ребенка. Возраст первого значения не имеет, а второй должен родиться с 2018 по 2022 гг.
В остальном требования к заемщику стандартные:
Для получения кредита супруг или супруга привлекаются в качестве обязательного созаемщика. Ее/его доходы также будут учитываться при рассмотрении банком заявки, что значительно увеличивает шансы на одобрение. Если же ранее уже был взят ипотечный кредит, банк обязан будет его рефинансировать под 6% – недополученный доход ему компенсирует государство.
Приобрести за счет льготных средств можно:
На практике семьи чаще всего покупают квартиру в новостройке, аккредитованной банком, поскольку найти вторичное жилье, которым бы владела организация, труднее. При этом жители Дальнего Востока имеют более широкие возможности для выбора. Они могут приобрести дом либо квартиру и от частного лица (но только при условии, что недвижимость находится в сельской местности).
Для этого заемщики обращаются в банк и предоставляют документы для рассмотрения заявки. Затем они получают ипотеку по ставке 6% (5% для Дальнего Востока) и погашают задолженность в том числе за счет субсидии 450 тыс. руб.
В первую очередь можно подать заявку в банк, который участвует в программе – это Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк и некоторые другие. Предварительное решение можно узнать онлайн. Окончательное решение будет принято после предоставления полного пакета документов:
После того, как банк принял положительное решение, можно подыскать подходящую квартиру или дом с участком и провести оценку его стоимости (за свой счет). Вместе с этим отчетом в банк предоставляются документы на недвижимость:
Сделка оформляется по стандартной процедуре. Продавец и покупатель приходят в отделение банка для подписания договора. Это может быть «обычный» договор купли-продажи или договор ДДУ (если квартира находится в новостройке, которая скоро будет сдана в эксплуатацию). Право собственности оформляется сразу после подписания договора. Документы отправляются в Росреестр онлайн.
Спустя несколько дней заемщик получает выписку из ЕГРН, в которой он обозначен как собственник. В этом же документе будет указано, что квартира или дом обременены ипотекой. Как только кредит будет полностью погашен, необходимо опять обратиться в банк, взять справку о закрытии счета и передать ее в Росреестр, чтобы получить новую выписку (свидетельство о собственности не выдается с июля 2016 г.).
Таким образом, воспользоваться льготной ипотекой могут даже семьи с двумя детьми. А многодетные получают и дополнительную помощь в виде 450 тыс. В результате ежемесячный платеж и переплата за проценты снижается примерно в 1,5-2 раза.
Прочтите также: Ипотека многодетным семьям в Сбербанке
У нас родился третий ребенок и я решил написать о том, какие документы ребенку необходимо получить, как и в какие…
Часто покупатели сталкиваются с недобросовестностью продавцов супермаркетов, когда приобретают испорченные продукты. Употребление в пищу некачественной продукции может привести к отравлению.…
Потребители часто жалуются в Роспотребнадзор по поводу навязывания услуг у недобросовестных врачей. Некоторым неудобно отказываться от рекомендуемого лечения. Другие люди даже…
Онлайн можно изучить фотографии, описания товара, проконсультироваться с менеджером. Посмотреть вещь вблизи нельзя. Поэтому легко ошибиться или купить некачественный продукт.…
Многие граждане вынуждены привлекать профессионального юриста для защиты своих интересов в суде, что влечет за собой значительные финансовые затраты. Часто…
Российское законодательство обязывает продавца продавать качественные товары, предоставлять клиентам полную информацию о продукции, обменивать изделие на другое. В случае нарушения…