Понедельник , Ноябрь 18 2019
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека Сбербанк >> Ипотека для сотрудников Сбербанка: процентная ставки и условия

Ипотека для сотрудников Сбербанка: процентная ставки и условия

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Ипотека для сотрудников СбербанкаРаботники Сбербанка являются зарплатными клиентами, поэтому они могут претендовать на льготные условия обслуживания. Например, ипотека для сотрудников Сбербанка предоставляется по сниженным ставкам (в среднем меньше на 0,5-0,7% годовых). Другие условия по ипотечному кредиту описаны ниже.

Условия ипотечных программ

В 2019 году Сбербанк предлагает приобретение жилья по нескольким ипотечным программам. Процентные ставки и условия описаны в таблице.

Программа Минимальная ставка Первоначальный взнос Максимальный срок
строящееся жилье 8,2% 15% 30 лет
готовое жилье 9,6% 15%
покупка с помощью материнского капитала 9,6% 15%
строительство дома (Москва, Московская и Липецкая область) 9,5% 25%
строительство дома (остальные регионы) 11,0% 25%
покупка загородного дома 10,5% 25%
покупка дачи 11,1% 25%
рефинансирование ипотеки 10,6% не требуется
военная ипотека* 9,5% 15% 20 лет

* Предоставляется не сотруднику Сбербанка, а его супругу, если он является военнослужащим ВС РФ.

Требования к сотрудникам

Фактически к работникам Сбербанка предъявляются те же самые требования, что и к другим клиентам, которые получают зарплату на счета этой кредитной организации:

  1. Наличие общего стажа работы не менее 12 мес. (в учет берется только период за последние 5 лет).
  2. Наличие официальной занятости (стаж работы на текущем месте, т.е. в Сбербанке, должен составить не менее 6 мес.).
  3. Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 75 лет (на момент полного погашения задолженности по ипотеке).

При соблюдении этих условий сотрудник Сбербанка пользуется льготными процентными ставками – их размер уменьшается как минимум на 0,3% по всем видам ипотечных кредитов. К тому же ему не нужно предоставлять документов, подтверждающих занятость, стаж и доходы, поскольку эта информация уже имеется в базе данных банка.

Как получить ипотеку в Сбербанке

Для подачи заявки необходимо предоставить только паспорт и заполненное заявление-анкету, бланк которой выдают на месте. Сделать это сотрудник Сбербанка может в любом отделении в нерабочее время. Рассмотрение обычно занимает 1-2 рабочих дня, в редких случаях – до 8 рабочих дней (например, при рассмотрении ипотеки на дачу).

После одобрения можно приступить к выбору объекта, что должно занять не более 3 мес. (в противном случае придется подавать новую заявку). После того, как квартира или дом будут найдены, следует предоставить документы на этот объект:

  • договор о приобретении прежним собственником;
  • свидетельство о собственности (с июля 2016 года документ не выдают);
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт помещения.

Затем покупатель проводит анализ стоимости объекта с привлечением эксперта (за свой счет). Отчет по этой экспертизе также предоставляется в отделение банка, куда на завещающем этапе приходят продавец и покупатель. Они предоставляют только свои паспорта. Сделка регистрируется в электронном режиме.

После того, как Росреестр внесет нужные изменения (2-5 рабочих дней), продавец получает сумму (на банковский счет или через ячейку), а покупатель – выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на объект. По окончании выплаты ипотеки необходимо снять обременение с недвижимости, для чего в Росреестр передается справка о полном погашении задолженности и документы на квартиру.

Как еще можно снизить процентную ставку

Наряду со снижением ставки благодаря статусу зарплатного клиента Сбербанк предоставляет сотрудникам и дополнительные скидки (на общих основаниях).

Скидка Основание
0,6% предоставление документов об официальной занятости и доходе*
0,1% регистрация сделки в электронном виде в режиме онлайн
0,2% первоначальный взнос более 20%
0,3% по акции от Domclick (при выборе объекта на сайте компании)
1% добровольное страхование своей жизни и здоровья**

* Предоставление документов необязательно, т.е. эта скидка предоставляется «автоматически».

** В этом случае заемщик будет перечислять ежемесячные страховые взносы. Однако их сумма в любом случае меньше, чем переплата за дополнительный +1% при отсутствии страхования.

Меры государственной поддержки

Также существенно уменьшить переплату по ипотеке сотрудник Сбербанка сможет, воспользовавшись мерами государственной поддержки, которые действуют для определенной категории граждан России.

1. Материнский капитал

В 2019 году продолжает действовать программа материнского капитала, благодаря которой за рождение 2 ребенка семья может получить 453 тыс. руб. Эту сумму можно отправить как на погашение ранее взятого кредита, так и на получение ипотеки в первый раз (для первоначального взноса).

2. 450 тыс. руб. многодетным

С 2019 года все многодетные семьи, у которых появился 3 и последующий ребенок в 2019-2022 гг., в дополнение к материнскому капиталу получают еще 450 тыс. руб. Эти средства можно использовать только для погашения задолженности по ранее полученной ипотеке. Таким образом, государство готово компенсировать задолженность суммой до 900 тыс. руб.

3. Ипотека 6% для семей с 2 или 3 детьми

Еще одна новая мера, которая начала действовать в 2018 г. – получение льготной ипотеки 6% для всех семей, у которых родился 2 или 3 ребенок в период 2018-2022 гг. Они не только получают материнский капитал и субсидию 450 тыс. руб. (за рождение 3 ребенка), но и льготную ипотеку по ставке 6%. Ранее она действовала только в первые 3 года, теперь – в течение всего срока договора.

4. Другие меры поддержки

Сотрудники Сбербанка могут обратить внимание и на другие меры поддержки, которые предлагаются государством:

  1. Военная ипотека по льготной ставке 9,5%. Средства для первоначального взноса предоставляются за счет накопительного фонда, созданного специально для военнослужащих.
  2. Молодая семья – ставка от 8,6% (хотя бы 1 супругу должно быть менее 35 лет, наличие детей необязательно).
  3. Региональные программы поддержки – условия их предоставления необходимо уточнять в администрации города или района.

Таким образом, сотрудники Сбербанка могут получить ипотеку на льготных условиях, как и другие зарплатные клиенты. К тому же они могут воспользоваться сниженными ставками благодаря государственной помощи и специальным программам от Сбербанка.

Прочтите также: Ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *